Белгородская область вошла в число лидеров по росту цен на частные дома
За III квартал 2026 года средний чек продаваемых домов вырос на 12,1 %.
Белгородская область заняла 4-е место в России по темпам роста средней стоимости частных домов в III квартале. Цены на такие объекты увеличились на 12,1 % по сравнению с предыдущим кварталом, говорится в исследовании сайта «Мир квартир». Средняя цена дома в Белгородской области достигла 7 млн 87 тыс. рублей. По этому показателю у области только 35-е место в России. Интересно, что с начала года средний чек на белгородские дома вырос на 19,4 %, что более чем втрое выше официальной инфляции.
Более заметный рост зафиксировали только в Мордовии, где средняя стоимость домов увеличилась на 17,6 %, Тамбовской области (+15,9 %) и Калмыкии (+14,9 %).
В целом по стране частные дома за III квартал подорожали в 73 из 85 исследованных регионов. В 12 субъектах цены снизились. Наиболее существенное падение отмечено в Чукотском автономном округе – на 12,6 %, Коми – на 5,7 %, Крыму и Ханты-Мансийском автономном округе – на 5 % в каждом, а также Тюменской области – на 4,4 %.
При этом общероссийский рост цен оказался умеренным. За III квартал средняя стоимость частного дома в стране увеличилась на 3,1 % и достигла 7,87 млн рублей.
В Москве средняя стоимость таких объектов снизилась на 0,9 % – до 31,45 млн рублей. В Московской области, напротив, цены выросли на 3,7 % – до 18,6 млн рублей. В Санкт-Петербурге увеличение составило 0,8 %, а средняя стоимость дома достигла 25,22 млн рублей.
В «Мире квартир» отмечают, что динамика рынка частных домов складывается на фоне снижения спроса, увеличения предложения и сокращения средней площади выставленных на продажу объектов.
Для Белгородской области рост цен может быть связан с её традиционной ориентацией на ИЖС на фоне относительно небольшого объёма нового жилья в многоквартирных домах.
Новый толчок индивидуальному строительству может дать обновлённая с 1 октября программа семейной ипотеки. Для семей с одним ребёнком по ней ставка выросла до 10 %, а с двумя – до 8 %. Однако при покупке готового индивидуального жилья или строительства такого дома ставку сохранили на уровне 6 % независимо от количества детей.
Сергей Шевченко
