В большинстве регионов России в 2025 году подешевела долгосрочная аренда индивидуальных домов, следует из исследования федерального портала «Мир квартир». По данным аналитиков, рост ставок зафиксировали лишь в 17 субъектах, тогда как в 66 аренда снизилась.
Наиболее заметное удорожание съёмных домов отметили в Мордовии (+58,7 %), Забайкальском (+47,1 %) и Хабаровском (+39,8 %) краях, а также в Саратовской (+39,2 %) и Курганской (+31,8 %) областях.
Белгородская область вошла в число регионов с ростом ставок: за последние 12 месяцев аренда домов здесь подорожала на 11 % и достигла в среднем 46 953 руб./мес., что обеспечило региону 29-е место в общероссийском рейтинге стоимости.
В то же время в ряде субъектов произошло резкое снижение цен. Самое большое падение ставок зафиксировали в Камчатском крае (–63,5 %), Кемеровской области (–59,5 %), Приморском крае (–52,1 %), Ивановской области (–51,6 %) и Карелии (–49,8 %).
В крупнейших агломерациях динамика также была разнонаправленной. В Москве аренда домов подешевела на 9,5 % – до 108 772 руб./мес., тогда как в Московской области, напротив, выросла на 2,6 % – до 101 955 руб./мес.
В Санкт-Петербурге ставки снизились на 28,1 % – до 81 272 руб./мес., в Ленинградской области изменение оказалось минимальным – минус 0,6 %, до 81 505 руб./мес.
В среднем по Российской Федерации ставка аренды дома за год снизилась на 22,8 % и составила 46 379 рублей.
«Съёмные дома последний раз дешевели в 2022 году, затем был общий рост рынка, а сейчас мы видим очередной откат, – сообщил генеральный директор портала Павел Луценко. – Формат дома менее удобен для арендаторов: в периоды экономического спада они чаще выбирают квартиры, которые сегодня в среднем на 27 % дешевле домов».
Эксперты также отмечают рост предложения: за прошлый год количество домов, выставленных на рынок аренды, увеличилось на 90 %, что дополнительно давит на цены.
В Черноземье Белгородская область находится в среднем ценовом диапазоне. В Липецкой области аренда домов обходится дороже – 52 593 руб./мес., в Курской – 57 408 руб./мес., тогда как в Воронежской области средняя ставка ниже белгородской и составляет 36 938 руб./мес.
Сергей Шевченко
