Сбербанк объявил о снижении базовой процентной ставки по ипотеке до 10,9 %. Причём для тех, кто оформит электронную регистрацию сделки, предусмотрен дисконт в 0,5 процентных пункта. Таким образом, ставка снизилась до привлекательных 10,4 % годовых.
Напомним, что в 2016 году (даже с учётом программы господдержки ипотеки) ставка составляла 11,9 %, а потом была снижена до 11,4 %. Это говорит о том, что наметилась хорошая тенденция и теперь жильё потенциальным покупателям стало доступнее.
Главное условие акции – электронная регистрация сделки. Это совместный проект Сбербанка и Росреестра по переводу документооборота в цифровой вид, благодаря которому покупателю квартиры вовсе не надо ходить по инстанциям, всё можно оформить во время визита к застройщику, у которого покупатель и получает всю документацию.
Участвуют в акции только проверенные Сбербанком компании, поэтому в добросовестности всей процедуры покупки сомневаться не придётся.
Главное условие для получения ипотеки – хорошая кредитная история. Если с ней всё в порядке, получить ипотеку под акционные 10,4 % в Сбербанке можно будет до 31 мая 2017 года включительно.
АО «ДСК»
Один из крупнейших застройщиков Белгорода, активно продаёт строящееся жильё в посёлке Новосадовом (10 минут езды до центра Белгорода), на ул. Есенина и бульваре Юности, в жилом комплексе «Гостёнский» в самом центре города.
Самая дешёвая квартира у ДСК находится в монолитно-кирпичной пятиэтажке с лифтом. Это «однушка» площадью 31 кв. м с отдельной кухней (8 кв. м) и санузлом. Обойдётся она в 1,36 млн рублей. Сдаётся она под финишную отделку – остаётся только поклеить обои, подобрать сантехнику и т. д.
Купить такую квартиру в кредит вполне доступно. При первоначальном взносе 204 тыс. рублей ежемесячный платёж по ипотечному кредиту, полученному на 20 лет, составит 11 372 рубля. Это вполне сопоставимо с арендной месячной платой за ту же «однушку».
Для семей, которые хотят купить сразу «трёшку» (в ипотеку или через единовременную выплату всей суммы) с 1 марта АО «ДСК» запустил специальную скидку 100 тыс. рублей. Есть и ещё одна скидочная программа – в жилищном комплексе «Гостёнский» машино-место в паркинге обойдётся в 490 тыс. рублей при стандартном ценнике 700 тысяч.
ООО «СК «Оникс»
Компания «Оникс» специализируется на строительстве и продажах квартир в трёхэтажных домах. Первая площадка строящихся у «Оникса» домов находится в посёлке Северном, рядом с 20-м микрорайоном индивидуального жилищного строительства. У домов планируют построить парковую зону, большую парковку для всех владельцев квартир и гостей. Сам район находится в шаговой доступности к детскому саду. Здесь же планируется строительство школы, физкультурно-оздоровительного центра и т. д.
Самая дешёвая квартира в Северном у «Оникса» стоит 1,4 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 36 кв. м под чистовую отделку. Трёхкомнатное жильё 90 кв. м обойдётся в 3,2 млн рублей. Все дома из керамзитобетонных блоков с утеплением и облицовкой из кирпича или керамогранита.
Вторая площадка у «Оникса» – Пригородный микрорайон, рядом с Сити-Моллом «Белгородский». Раньше компания строила здесь таунхаусы, а теперь возводит трёхэтажные дома с ценой от 46 тыс. рублей за квадратный метр. Самая дешёвая квартира стоит 1,45 млн рублей (30 кв. м). Трёхкомнатная обойдётся в 3,6 млн (81 кв. м). Отопление индивидуальное – такая опция очень востребована на рынке жилья. Сдаются квартиры под чистовую отделку.
ООО «ИК «Улитка»
Компания продаёт по акции квартиры под ключ в микрорайоне Улитка, который должен стать маленьким городом со своей инфраструктурой, в том числе со школой, кинотеатром, поликлиникой и т. д. Сейчас здесь строится уже второй микрорайон. Всего их будет девять. Готовая «двушка» обойдётся в 3 млн рублей. Это квартира площадью 60 кв. м с балконом, в которой жить можно с момента получения ключей – всё действительно готово к приёму жильцов: обои, сантехника, ламинат.
Квартиры находятся в семиэтажных домах с лифтом. Дворы здесь фактически без автомобилей, аккуратные дороги сделаны только для подвоза жильцов. Все парковочные места (а их действительно больше, чем автомобилей) вынесены за пределы дворов. Хотя путь от парковки до дома займёт буквально пару минут.
В субботу, 11 марта, в ТРЦ «Мега ГРИНН» пройдёт ярмарка жилья, на которой желающие приобрести квартиру смогут найти свой вариант, подходящий именно им.
Сергей Шевченко
На правах рекламы