Госдума 23 июня одобрила закон, расширяющий возможности получения ипотечных каникул для семей, в которых родился или был усыновлён ребёнок.
В Белгородской области активно растёт выдача ипотеки: в I квартале 2026 года жители региона оформили жилищные кредиты на 9,2 млрд рублей. Взяли ипотеку более 2,2 тыс. жителей, и большинство из них – семьи с детьми. Закон должен минимизировать риски для таких семей на случай снижения доходов.
Главное нововведение касается семей со вторым и последующими детьми. Они смогут оформить льготный период по ипотеке сроком до 18 месяцев. Обратиться в банк за предоставлением каникул можно будет в течение 180 дней после рождения или усыновления ребёнка.
Сейчас максимальная продолжительность ипотечных каникул по таким основаниям составляет 6 месяцев. При этом новые правила предусматривают важное условие. Если в первые 6 месяцев льготного периода платежи по ипотеке можно будет не вносить, то с 7-го по 18-й месяц банк получит право начислять проценты по ставке, установленной кредитным договором.
Эти суммы заёмщик выплатит позже, после завершения основного срока кредита.
Воспользоваться ипотечными каникулами можно будет только один раз за весь срок действия кредитного договора.
Закон также сохраняет возможность получить отсрочку при рождении первого ребёнка. Однако для этого по‑прежнему потребуется подтвердить снижение доходов семьи более чем на 20 % и высокий уровень долговой нагрузки, при котором платежи по кредиту превышают 40 % среднемесячного дохода заёмщика. Максимальная продолжительность таких каникул останется прежней – до 6 месяцев.
В пояснительной записке к документу отмечается, что одной из главных причин отказа россиян от рождения детей остаются материальные и жилищные трудности. По данным ВЦИОМ, именно эти факторы назвали 39 % опрошенных женщин, не планирующих рождение ребёнка в ближайшие 5 лет.
Авторы инициативы считают, что новые меры поддержки помогут снизить финансовую нагрузку на семьи после появления ребёнка, сократят риски просрочек по ипотеке и будут способствовать повышению рождаемости.
Сергей Шевченко
