Что в «Плазе» сейчас
Внутрь бывшего спорткомплекса мы беспрепятственно проникаем со стороны центрального парка им. Ленина. Кирпичная стена разломана, от 50-метрового плавательного бассейна остались лишь кучи бетонных плит. Бассейн явно ломали специально, но так и не доломали.
«Мы в детстве сюда летом бегали: это же был единственный открытый бассейн в Белгороде. Перелазили через забор, чтобы не платить за вход», – с грустью вспоминает наш фотограф, узнавая в очертаниях разрухи трибуны, раздевалки, душевые и «поднырки» – это когда из душевой попадаешь в бассейн, подныривая под стенку.
Остатки бассейна отгорожены от банного комплекса корявым забором из арматуры. Зачем – не понятно. Да и сам забор сломан – мы с легкостью проходим дальше. Сломано всё, что ломается, и разбито всё, что разбивается. «Мы уже мертвы» – фраза, отпечатанная на стене крытого бассейна трафаретом, как печальный девиз происходящего. При этом на окнах приварены решётки, все железные двери заперты на замки, а ещё и заварены. Ну да, для надёжности.
Я с осторожностью открываю незапертую деревянную дверь, боясь увидеть за ней мёртвое тело или, что ещё хуже, живое. В коридоре на столе свежие окурки, бутылки, на шкафу пылится банный веник. Одежда и одеяла на диванах свидетельствуют о том, что здесь явно регулярно кто‑то бывает и, может быть, даже живёт. О, «Спортивный зал «Медведь» – значится на двери. Она заперта, но личинки в замке нет, через щёлочку видны чудом уцелевшие внутри тренажёры.
Из бань и бассейнов мы перебираемся в кафе. В 1990-е здесь было дорогое и пафосное заведение «Шайба». Названия и хозяева несколько раз менялись, сейчас на вывеске значится «Крепость». Так себе крепость: двери на замке, окна все разбиты. Ощущение, что люди убегали от надвигающегося апокалипсиса, в спешке бросая ставшие бессмысленными вещи: столы, витринные холодильники, и от них остался только остов, мягкие скамьи – их кто‑то сдвинул, превратив в двуспальную кровать.
Как было в 2014 году и как стало сейчас
Айсберг в бассейне
Место с богатой историей – это как раз про «Плазу». Её здание задумывалось как часть спорткомплекса. Бассейн строился в 1960-х годах для объединения профсоюзов. В 1980-х здесь пристроили баню, спортзал и ещё три бассейна. В 2001-м часть, в которой и сейчас находится бассейн спортшколы олимпийского резерва «Спартак», передали в муниципальную собственность, а другую часть продали в частные руки компании «Аскон». Так появилась «Плаза», и у бывшей профсоюзной здравницы начался самый яркий и бурный период жизни – там открылось казино.
Владельцем ООО «Плаза» с уставным капиталом 14 тыс. рублей был Владислав Печкин. Казино давало сумасшедший доход: больше 200 тыс. рублей в день. Однако недолго. В 2006 году в области началась кампания по искоренению игорного бизнеса, и Октябрьский райсуд принял решение о закрытии казино. По официальной версии, иск подал житель одного из окрестных домов: ему одинаково мешали и проигравшие, которые в расстроенных чувствах очень громко хлопали дверями и били стёкла, и победители, отмечавшие успех петардами и салютами.
Владельцы казино с решением суда, конечно, не согласились, но ситуацию переломить не смогли.
В 2014 году здесь открылось кафе, оно же ресторан, оно же трактирчик «Сыто-Пьяно». Говорят, можно было душевно посидеть с друзьями со средним чеком 700–1 500 рублей на человека. А вечером попариться в одной из трёх парилок за 250–450 рублей в час.
«Мы частенько там бывали с подругами и с семьёй, летом у бассейна загорали. Но мне больше нравилось зимой: выскакиваешь из парилки и в воду – с неба снежинки летят, и плывёшь в облаке пара: в бассейне, как айсберги, плавали куски пенопласта. Однажды мы там даже Новый год отмечали, было весело, – рассказывает белгородка Ольга. – Последний раз я была там году в 2015-м. Бассейн уже не работал, было ощущение, что всё это скоро загнётся. Так оно и вышло. Жаль, конечно».
В залах бывшего казино тогда ещё шумел ночной клуб и ресторан. А интернетовский поисковик и сейчас выдаёт фотогалерею с открытия клуба «Плаза».
Уютный уголок в 2014 году и бывший уютный уголок сейчас
Когда декорации упали
В мае 2019 года в здании «Плазы» гремела музыка, танцевали и веселились: заброшенный бассейн приглянулся организаторам вечеринки «Периметр».
«Заброшенное помещение всегда смотрится привлекательнее для проведения мероприятия, – рассказывает арт-директор вечеринки. – Молодёжь очень любит подобную обстановку. Плюс ко всему это свобода для художников и граффитистов в плане оформления помещения. Мы решили организовать тусовку в «Плазе». Выйти на собственников было очень непросто – их нашли другие участники нашей команды, а я и сейчас не знаю, кто они и где».
Он говорит, что им дали два бассейна и несколько коридоров, в которых было две танцзоны: «Рассвет» и «Закат».
«Помещение было полностью заброшено, почти в аварийном состоянии, и повсюду был мусор, пустые бутылки, шприцы, стены исписаны похабными рисунками. Нам разрешили всё переделывать и перекрашивать на свой вкус», – продолжает он.
Тогда они потратили два месяца, чтобы привести помещения в презентабельный вид: вывезли весь мусор, врезали замки, спилили все торчащие металлические прутья, укрепили дверные проёмы и стёкла, устранили протечки крыши. Перекрасили стены и бассейн, создали декорации и арт-объекты. На вечеринку пришло около 500 человек.
«Бассейны, конечно, водой не наполняли, ведь водоснабжение в здании отключено. Мы использовали их как танцпол. Это был наш первый подобный опыт – и мы, и посетители остались очень довольны», – говорит собеседник.
Первая успешная тусовка стала и последней, хотя были мысли продолжить. Но, по словам мужчины, «Плаза» снова пострадала от налёта неизвестных. Придя через несколько дней в здание, организаторы вечеринки увидели, что всё разбито и испорчено.
Единственным их утешением стало то, что они вовремя вывезли декорации. Хотя кое‑что от той вечеринки и сейчас валяется в бассейнах.
«Кто и почему совершил этот налёт, до сих пор неизвестно, – говорит он. – Те, кто сдал нам помещение, сказали, что это местное хулиганьё. Скорее всего, так и есть. Пока мы работали, около «Плазы» постоянно собирались огромные компании школьников, они пытались проникнуть внутрь, однажды им удалось украсть у нас бензиновый электрогенератор. Мы написали заявление в полицию, но дело сразу закрыли, потому что никого не смогли найти».
Устроитель праздника уверен, что заброшенный клуб в центре Белгорода можно реанимировать, но для этого потребуется много денег и времени:
«В таком состоянии он, конечно, ни для чего не нужен, а если отремонтировать, вполне подошло бы для какой‑нибудь развлекаловки».
Мангал в 2014 году и сейчас
Полезный совет от белгородской мэрии
«Каким вы видите будущее «Плазы», можно ли её вернуть к жизни?» – этот вопрос наша редакция адресовала мэрии: уж очень мы хотели выяснить, пытались ли городские чиновники найти собственников, обсудить с ними судьбу здания, превратившегося в центре Белгорода в мусорку.
Тема особенно актуальна сейчас, когда рядом с бывшим клубом активно возводится квартал элитного жилья. Поинтересовались мы и доходами городской казны: сколько город недополучил от простаивающего заведения?
Замглавы администрации по внутренней и кадровой политике Александр Тельнов в ответ пояснил, что здание в частной собственности, а администрация города не обладает полномочиями по вмешательству в хозяйственную деятельность собственников. И посоветовал узнать имена собственников в Росреестре, а о налоговых поступлениях поинтересоваться в налоговой инспекции. Редакция последовала его ценному совету и узнала много интересного.
Должника не нашли
Оказалось, мэрия хорошо знает собственников здания, поскольку долго судилась с ними за неоплаченный земельный налог и арендную плату. Возможно, эта тяжба и стала причиной закрытия всех заведений в «Плазе».
В декабре 2014 года администрация Белгорода обратилась в арбитражный суд с иском к компании «Аскон» и её учредителю Александру Коновалову. По расчётам мэрии, с 2012 по 2014 год «Аскон» задолжала больше 4 млн рублей за пользование земельным участком 7,8 тыс. кв. м.
Мэрия доказывала, что земельный участок предоставлялся компании в бессрочное пользование, но право бессрочного пользования зарегистрировано не было. Представители «Аскона» утверждали, что ничего не должны, поскольку земельным участком не владеют, да и сама площадь участка спорная.
Стороны проводили судебные экспертизы, в деле менялись суммы требований и площадь участка. В итоге суд пришёл к выводу, что поскольку «Аскон» не оформил право собственности на землю по своему желанию, но продолжал его использовать, то претензии мэрии обоснованы. В ноябре 2015 года суд постановил взыскать в пользу городского бюджета 1,9 млн рублей. Деньги взыскать так и не смогли, поскольку не нашли должника. И в октябре 2017 года исполнительное производство прекратили.
Параллельно шли суды и внутри самой компании. Александр Коновалов требовал признать учреждённую им компанию банкротом и ограничить директора компании Яну Коновалову в праве проводить сделки с недвижимостью. Какое‑то время меры действовали, но затем осенью 2014 года компания через суд добилась их отмены.
Почему «Плазу» никто не выкупит и что с ней будет
ПФК «Аскон» существует и поныне. В ЕРГЮЛ директором значится Антон Коновалов, учредителями всё те же Александр Коновалов и Яна Коновалова. Основной вид их деятельности – рестораны, доставка продуктов питания, розничная торговля алкоголем и физкультурно-оздоровительная деятельность. За свою долгую историю компания 12 раз участвовала в арбитражных делах, в 9 случаях выступала ответчиком.
В базе Росреестра кадастровая стоимость их недвижимости на Б. Хмельницкого, 58 оценивается в 87,7 млн рублей. Она отмечена как проблемная, имеющая ограничения или арест. Скорее всего, именно это обстоятельство не позволило найти покупателей на здание «Плазы» ранее. В своём нынешнем состоянии она не интересна не то что инвесторам, но даже горадминистрации и остаётся прибежищем для бомжей и хулиганов.
Ирина Дудка
Пишите в комментариях, о каких ещё белгородских недостроенных или заброшенных зданиях вы хотели бы узнать
