Толщиной в метр
Строился он между 1905–1907 годами как доходный, то есть для сдачи в аренду городским организациям, под конторы или под жильё учителям, инженерам, коммерсантам, чиновникам, служащим — всем, кто не имел собственного помещения, но работал в городе.
В конце XIX — начале XX века доходные дома считались выгодным вложением капитала, их сооружали массово по всей стране. Именно они составляли в Москве тех лет половину жилого фонда. Для состоятельной публики строили дома с лифтами, зимними садами, бальными залами. Фабрики, заводы для своих рабочих сооружали помещения попроще и тоже сдавали внаём.
Дом Дерябина по тем временам был суперсовременным. Имел все удобства: водопровод, канализацию, отопление. Судя по обустройству, был не из дешёвых.
«Как строили! Высота потолков — пять метров. Огромные арочные окна служили для поступления дневного света. Все комнаты обогревали радиаторами. На полу в холле и лестницах — мозаичная плитка из Харькова, положенная ещё первыми строителями. Чугунные ограждения, лестницы и балконы, думаю, тоже остались с тех времён, — проводит нам экскурсию начальник архивного отдела администрации Новооскольского городского округа Ольга Чернова. Она много лет интересуется судьбой дома и его владельцев».
От прошлой жизни ещё остался огромный зал для собраний, в нём теперь проводят городские торжественные мероприятия. Сегодня дерябинский особняк занимают отдел Центра культурного развития «Оскол» управления культуры Новооскольского городского округа и клубы.
«На Новый год устанавливаем пятиметровую ель, здесь проходят балы для кадетов и людей серебряного возраста. Вновь в этом зале звучит вальс, полонез и мазурка. В другие дни проводим киносеансы, концерты, зал вмещает 150 зрительных мест», — рассказывает замдиректора центра Анастасия Литвинова.
Спустились на цокольный этаж. Рабочий Евгений, обследовав здание, узнал, что толщина стен дома — один метр: «Теперь так не строят». Указав на необычный волнистый потолок подвала, мужчина объяснил, что это не какие‑то архитектурные изыски, а железнодорожные рельсы, скрытые под слоями побелки. Старые строители применяли рельсы в качестве несущих элементов перекрытий.
Всё отдал
В августе 1916-го Дерябин сдал квартиру на втором этаже в аренду уездному обществу Красного Креста под госпиталь. Шла Первая мировая война, с фронта на лечение в Новый Оскол отправляли раненых.
Из договора найма узнаём, чем располагал дом: паровое отопление в каждой комнате, кухня, два клозета с раковинами, кранами, уборная и даже ванные. Паркетный пол следовало беречь от воды, натирать воском, а лучше всего застелить линолеумом, как просил сделать Дерябин квартиросъёмщиков. За три месяца проживания просили 300 рублей, причём плата вперёд.
Дерябин добровольно отдал своё имущество советской власти, а та, в свою очередь, попросила на выход Красный Крест. Революционный комитет постановил занять помещения лазарета под народный университет и для учёбы совета солдатских и крестьянских депутатов.
В конце декабря 1917 года в доходном доме собрался съезд делегатов от волостей, на котором образовался Новооскольский уездный совет крестьянских, солдатских и рабочих депутатов. В июле 1918-го прошло первое заседание Новооскольского УКОМА РКП(б). Об этих событиях напоминают две мемориальные доски на фасаде.
Прибрав к рукам богатый особняк, большевики назвали его Дворцом рабочих, потом клубом красноармейцев. Позже сюда вселялись отдел по труду, библиотека, земельный отдел, телефонный узел, техникум и его общежитие. Многие годы размещались классы музыкальной школы и загс.
В нищете
Доходный дом не единственное наследство, которое досталось городу от Дерябина. Некоторые сведения говорят о том, что он построил 36 домов.
«Я не могу этого утверждать, — отмечает Ольга Чернова. — Нам известно только о 16 каменных домах, которые сохранились до наших дней, их владельцем был Пантелеймон Дерябин. Он построил банк, приходскую мещанскую управу, в которой работает администрация города, наша районная газета также располагается в одном из его особняков».
Успешный предприниматель, член строительной комиссии уездного собрания, купец второй гильдии, крупный землевладелец Пантелеймон Иванович был известной персоной в городе. Помимо бизнеса, занимался общественной деятельностью и слыл крупным меценатом и благотворителем. Возглавлял общество попечения бедных, общество трезвости, общество пособия безработным — на всё это он жертвовал свои деньги. В 1909-м Дерябин построил сиротский дом и содержал его. Богадельня также находилась на его попечении.
«Старость Пантелеймона Ивановича была нищей, он доживал свой век в России со старухой-поводырём. Наследников (у него было четверо дочерей) жизнь разбросала. Кто‑то оказался во Франции, в Москве, другие потомки живут здесь. Мы поддерживаем с ними связь», — говорит Ольга Чернова.
Особняк Дерябина в Новом Осколе признан памятником архитектуры и истории.
