Начальник департамента ЖКХ области Юрий Галдун на заседании регионального правительства рассказал о порядке начисления и оплаты электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирных жилых домах.
Общедомовое электричество, вопреки расхожему мнению, не только лампочки в подъезде – это весь объём комуслуг, необходимый для содержания общего имущества дома. Это освещение лестниц, подвалов, чердаков, обеспечение электричеством насосов, лифтов и другого электрооборудования.
«Соответственно, затраты по электроснабжению на ОДН – это разница между фактически потреблённой всем домом коммунальной услугой и фактическим её потреблением жителями дома по индивидуальным приборам учёта или нормативам», – пояснил Галдун.
Часто жильцы жалуются на завышенные показатели общедомовых нужд. Причин тому несколько. Первая – это несанкционированное подключение к общедомовым сетям, иными словами – воровство. Из 5 225 многоквартирных жилых домов области специалисты обследовали 1 413, в которых объём электроэнергии, потреблённой на ОДН, превышал 30 % от индивидуального потребления. В 114 домах электроэнергию крали.
Затраты могут расти и из-за того, что жильцы снимают показания счётчиков не одновременно, снабжающая компания некорректно выставляет счета, оборудование дома или сами счётчики устарели.
В нашем регионе действуют самые низкие в ЦФО нормативы потребления электричества на общедомовые нужды. Экспертные группы проанализировали параметры многоквартирных домов и установили 17 их основных типов, для которых планируется утвердить 17 различных нормативов уже к 1 августа. Поводом, как сообщил Юрий Владимирович, стали обращения от ресурсоснабжающих и управляющих компаний, которые просили повысить нормативы.
С 1 апреля 2016 года в состав платы за содержание жилых помещений включат расходы на оплату холодной, горячей воды, электрической и тепловой энергии, потребляемой при содержании многоквартирного дома.
«То есть весь спектр услуг по ОДН переходит из коммунальной услуги в графу «Содержание», – пояснил Галдун. – Основным способом снижения платы на общедомовые нужды является добросовестное и качественное исполнение своих обязанностей управляющими компаниями по обслуживанию домов, в том числе – энергосбережение».
Наталия Козлова