С этими вопросами «Белгородские известия» обратились к начальнику департамента строительства, транспорта и ЖКХ области – заместителю председателя правительства области Николаю Калашникову.
– Николай Васильевич, недавно было принято постановление правительства области о переносе начала сбора взносов за капремонт с 1 октября на 1 января 2014 года. С чем связано?
– Действительно, в связи с тем, что предельная дата введения обязательных платежей установлена федеральным законодательством 1 января 2014 года и учитывая многочисленные обращения собственников, а также обращение фракции «Единая Россия» Белгородской областной Думы в правительство области о переносе сроков начала уплаты взносов на капитальный ремонт, правительством области принято решение отодвинуть введение взносов на капремонт на 1 января 2014 года. Соответствующее решение утверждено постановлением правительства области от 25 ноября 2013 года за №486-пп.
– Многие жители области, проживающие в многоквартирных домах, уже начали вносить средства за капремонт, не пропадут ли эти деньги?
– В соответствии с названным выше постановлением правительства области региональному оператору поручено произвести зачёт взносов на капитальный ремонт, поступивших в 2013 году на реализацию программы от собственников помещений. Это значит, что все уже уплаченные средства пойдут в зачёт взносов на капитальный ремонт собственникам в будущем году.
– Как будет соотноситься белгородский тариф в 5,9 рубля с федеральными нормами?
– Наш тариф меньше федерального стандарта, утверждённого постановлением правительства РФ от 21 февраля 2013 года «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы». Федеральный стандарт на 2014 год для Белгородской области утвержден в размере 6,3 рубля в расчете на квадратный метр общей площади жилья в месяц.
– Будет ли скорректирована работа регионального Фонда реформирования ЖКХ, графики ремонтов из-за переноса начала сбора средств, и если будет, то каким образом?
– Нет, работа регионального оператора корректироваться не будет. Правительством РФ принято решение о продлении деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ. И следовательно, продолжении финансовой поддержки региональных программ капитального ремонта. Это позволит нам компенсировать недополученную сумму средств за счёт уменьшения размера платежа и переносов сроков начала выплат.
– Какова общая площадь многоквартирных домов в Белгородской области, каков процент износа жилого фонда и ежегодный прирост жилого фонда, требующего капремонта?
– Общая площадь многоквартирных домов на территории Белгородской области, включённая в долгосрочную адресную программу проведения капитального ремонта, составляет 21,4 миллиона квадратных метров. Домов с износом от 30 до 70% примерно 44,7 % от всего многоквартирного жилого фонда, их ежегодный прирост не велик. Дело в том, что уже шесть лет область участвует в программе капитального ремонта по реализации федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Фонд стал одним из наиболее действенных инструментов реализации реформы отрасли. С 2008 года Белгородская область в рамках реализации этих программ освоила около трёх миллиардов рублей. В результате улучшили свои жилищные условия 222 тысяч граждан – примерно треть всех, кто проживает в многоквартирных домах.
– Какие наиболее характерные вопросы и проблемы возникают сегодня в регионе при формировании системы оплаты капремонта жилья? Какие Вы видите пути их решения?
– В числе наиболее часто задаваемых вопросов региональному оператору — «Является ли уплата взноса на капитальный ремонт обязательным платежом?», «Как рассчитывался размер минимального взноса?», «Как, кем и когда будут определяться сроки и стоимость проведения капитального ремонта?», «Где найти очередность проведения капитального ремонта дома?».
Механизм проведения капитального ремонта, применяемый в Белгородской области, я считаю достаточно доступным и прозрачным. Участники процесса – это собственники общего имущества в многоквартирных домах, органы местного самоуправления, управляющие компании, региональный оператор, исполнители работ по проведению капитального ремонта. От их взаимопонимания и слаженных взаимоотношений будет зависеть качество и эффективность выполняемых работ.
Тут важно, чтобы все хорошо понимали, как этот механизм будет работать. Именно поэтому, сегодня в области идет формирование нормативно-правовой базы, строится долгосрочная программа проведения капитального ремонта, ведется работа по выстраиванию договорных отношений, развернуто широкое информирование граждан.
– В каких районах работа по формированию этой системы идет лучше всего?
– В принципе, везде неплохо, но особенно хочется отметить Губкинский городской округ, Вейделевский, Волоконовский, Корочанский, Краснояружский, Шебекинский, Ракитянский и Прохоровский районы.
Для справки: Сколько за капремонт платят жители разных регионов России
в Петербурге – 2 руб. с каждого квадратного метра квартиры
в Новосибирской области – стоимость капремонта для собственников жилья не должна превышать 7,1 руб.
в Новгороде – до 6 руб.
в Приморье (Владивосток) – 6, 57 руб.
в Курске – от 5,2 до 6,2 руб. за квадратный метр, в зависимости от степени благоустройства дома. От уплаты взносов будут освобождены только жители домов, которые находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу.
в Тульской области составит – 5-6 руб. за 1 квадратный метр
в Курганской области – 10 руб.
в Красноярском крае – от 6 до 8,7 руб. в зависимости от этажности, благоустроенности и географического расположения домов
в Сочи – 5,32 руб.
