Аренда белгородского жилья оказалась одной из самых доступных в России
Белгородская область заняла 9-е место по доступности съёма двухкомнатной квартиры для среднестатистической семьи – лучше ситуация только в северных регионах.
Согласно обнародованному 26 октября исследованию РИА «Новости», в Белгородской области 64,2 % семей с двумя работающими взрослыми и двумя детьми могут арендовать двухкомнатную квартиру, одновременно оплачивая основные повседневные расходы. Для покрытия арендной платы и базовых нужд семье из четырёх человек в Белгородской области необходим ежемесячный доход в размере 95,6 тыс. рублей.
В исследовании доступность аренды оценивали на примере семьи из двух работающих взрослых и двух детей. За основу брали возможность арендовать типовую двухкомнатную квартиру и оплачивать повседневные нужды.
Согласно методике, 70 % средств, остающихся после вычета прожиточных минимумов взрослых и детей, семья направляет на аренду жилья, а 30 % – на прочие расходы. Расчёты основаны на оценках распределения работающих по уровню зарплат в регионах, арендных ставках за январь – сентябрь и региональных прожиточных минимумах на 2026 год.
Лидером рейтинга стал Ханты-Мансийский АО – Югра, где аренда жилья доступна 77,5 % семей. Второе место занял Ямало-Ненецкий АО (77,4 %), третье – Магаданская область (72,1 %).
В первую десятку также вошли Татарстан (66,7 %), Сахалинская область (66,4 %), Ненецкий АО (66 %), Мурманская область (65,5 %), Чукотский АО (64,8 %), Белгородская область и Калужская (63,8 %) области.
Что касается регионов Черноземья, в Липецкой (12-е место) и Воронежской (16-е) также более 60 % семей могут себе позволить аренду двушки. В Курской области (53-е) съём такого жилья доступен менее 50 % семей.
Наиболее низкие показатели доступности аренды зафиксировали в республиках Северного Кавказа. В Чечне, Ингушетии, Кабардино-Балкарии и Дагестане менее четверти семей с двумя детьми могут одновременно оплачивать аренду жилья и повседневные расходы.
В целом по России доля семей, которые могут арендовать двухкомнатную квартиру и покрывать повседневные расходы, в январе – сентябре 2026 года достигла 53,6 %. Это выше предыдущего локального максимума 2023 года, когда показатель составлял 50,5 %. В 2018 году он опускался до 36 %.
По данным исследования, улучшение доступности аренды связано с тем, что заработная плата росла быстрее арендных ставок. За год показатель доступности увеличился в 81 регионе. В среднем по стране рост составил 3,5 процентного пункта. При этом необходимый семейный доход для аренды двухкомнатной квартиры и покрытия основных расходов в среднем по России достиг 131 тыс. рублей в месяц. В 2023 году он составлял менее 100 тыс. рублей, а в 2019-м – немногим менее 80 тыс. рублей.
Сергей Шевченко
