Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:
25 февраля 2022,  15:47
 1412

В Белгородской области пока запретили строить фермерские дома на землях сельхозназначения

В Белгородской области пока запретили строить фермерские дома на землях сельхозназначенияФото: Вадим Заблоцкий
  • Новость
  • Новость

Областная Дума и региональное правительство решили пока заблокировать такую возможность: по их мнению, из‑за пробелов в законодательстве возможны махинации с землёй.

На заседании областной Думы 24 февраля министр имущественных и земельных отношений Белгородской области Рустэм Зайнуллин заявил, что в 2021 году были внесены изменения в федеральный Земельный кодекс и федеральный закон о крестьянско-фермерском хозяйстве. Эти поправки дали возможность фермерам строить жилые дома на землях сельхозназначения, если они занимают не более 0,25 % площади участка, не боле 3 этажей и не более 500 кв. м.

Однако регионам России оставили право определять муниципалитеты, где строительство и эксплуатация таких домов будет запрещены. Региональное правительство после активных консультаций с фермерами, депутатами, юристами, предлагает внести в запретный список все муниципалитеты области, кроме Белгорода, где нет сельхозземель у фермеров.

Зампред комитета облдумы по бюджеты, финансам и земельным отношениям Михаил Литовкин подчеркнул, что законопроект вызвал широкую дискуссию в Думе, потому что касается важной темы строительства домов фермеров вблизи полей, где они работают. Спикер регионального парламента Ольга Павлова рассказала, что губернатор Вячеслав Гладков на круглом столе вместе с депутатами и фермерами обсуждал судьбу законопроекта. 

Сейчас в Белгородской области более 1 400 фермеров, которые работают более чем на 80 тыс. га. При текущей редакции законов, по словам Ольги Павловой, могут возникнуть случаи махинаций с землёй, какие были в 1990-е годы, и именно из‑за них в 2003 году появилась норма, которая запретила строительство таких домов. По словам Павловой, белгородские фермеры поддержали запрет с условием, что региональные власти разработают вместе с ними новые поправки, которые позволят исключить случаи мошенничества, но в то же время позволят им строить дома на сельхозземлях.

«Во всём мире так принято, что фермер живёт на своей земле. Иначе он и технику не может бросить. Тут есть проблема не в одном законе, а в целом списке статей», – подчеркнул вице-спикер облдумы Валерий Сергачёв.

Он отметил, что по текущим законам участок фермера нельзя делить, но при его переводе под жилищное строительство и открываются возможности для махинаций с землёй. Так как Белгородская область – один из крупнейших в России регионов – держателей земли, то для неё возникают колоссальные риски по потери сельхозземель.Сергачёв предложил собрать рабочую группу с участием фермеров и юристов – она разработает соответствующие поправки в федеральное законодательство.

«Нужно подготовить предложения по изменениям законов на федеральном уровне, чтобы можно было вычленить из участка фермера не более 400 кв. м для перевода [под жильё]. Плюс должны быть сняты обязательства по обязательному подведению дорог и так далее. Тогда это даст возможность фермерам строить хотя бы летнее жильё, где они могут с весны до поздней зимы заниматься своими делами, держать рядом технику», – подчеркнул вице-спикер.

Председатель областной Думы Ольга Павлова подтвердила готовность правительства начать работу над такими поправками. Пока же депутаты поддержали запрет на такое строительство фактически на всех сельхозземлях региона.

Сергей Шевченко
 

Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×