По данным белгородского отделения Банка России, в Белгородской области с января по июнь жители оформили 4 770 ипотечных кредитов – на 57 % больше, чем за тот же период прошлого года. Объём выданных средств увеличился с 12 млрд до 19,6 млрд рублей (на 63 %).
Больше половины ипотечных денег (свыше 10 млрд рублей) белгородцы направили на приобретение квартир на вторичном рынке. Ещё около 9,6 млрд рублей пришлось на покупку жилья в новостройках.
Средний срок ипотечного кредитования в регионе за первые 6 месяцев года составил менее 25 лет. Для сравнения, годом ранее жители области брали ипотеку в среднем более чем на 26 лет.
Начальник экономического отдела белгородского отделения Банка России Геннадий Крыксин отметил, что при оформлении ипотеки заёмщикам важно оценивать долговую нагрузку и учитывать возможные риски.
«Платёж по ипотеке должен быть комфортным и не превышать 30 % от совокупного дохода семьи», – сообщил он.
Специалист рекомендует перед оформлением кредита проверить возможность участия в государственных программах льготной ипотеки. В частности, сниженные ставки предусмотрены для семей с детьми, IT-специалистов и покупателей жилья в сельской местности.
Розничный ипотечный портфель жителей Белгородской области на 1 июля 2026 года превысил 165 млрд рублей. За год показатель вырос на 14 %. Интерес к ипотеке увеличивался при постепенном снижении рыночных ипотечных ставок с одной стороны, а с другой – на фоне анонсированного изменения программы льготной семейной ипотеки.
Изначально её условия Минфин РФ собирался изменить с 1 июля, однако затем сроки перенесли на 1 октября 2026 года. Какими именно будут новые условия, официально пока не объявляли.
Врио губернатора Александр Шуваев обсуждал с федеральными властями распространение льготной ипотеки для жителей приграничья на весь регион, однако официально такое решение пока не приняли. Речь идёт о льготных кредитах под 2 % по аналогии с новыми регионами.
Сергей Шевченко
