Белгородцы перечислили на эскроу-счета для покупки жилья 6,3 млрд рублей

Сейчас застройщики работают на 22 жилищных проектах с использованием банковских кредитов на сумму 6,9 млрд рублей. В то же время на эскроу-счетах от покупателей уже находится 6,3 млрд рублей. Причём 1 млрд 141 млн были зачислены во II квартале 2022 года.

«Механизм проектного финансирования, работающий в нашей стране уже три года, позволил сохранить привлекательность новых проектов для застройщиков даже во время высоких рыночных ставок. Когда значительная часть долга обеспечивается средствами на счетах эскроу, условия кредитования остаются комфортными. Постепенное восстановление спроса на жильё, в том числе за счёт ранее отложенных покупок, должно способствовать дальнейшей активизации долевого строительства», – пояснил замначальника экономического отдела белгородского отделения Банка России Анатолий Бережной.

Во II квартале в регионе ввели 364 квартиры по договорам участия в долевом строительстве при помощи эскроу-счетов на более 1 млрд рублей. В целом по итогам I полугодия в собственность оформили уже 873 новые квартиры, а с раскрытых эскроу-счетов застройщики получили 3,1 млрд рублей.

Напомним, с 1 июля 2019 года застройщиков обязали строить новые дома за счёт собственных денег или банковских кредитов, запретив привлекать для строительства средства дольщиков. По новой схеме строители получают деньги покупателя жилья только после сдачи объекта в эксплуатацию, а до этого деньги жителей хранятся на банковских эскроу-счетах. Снять их оттуда невозможно. 

Такой механизм ввели для минимизации рисков при покупке жилья в долёвку после массовых случаев обмана дольщиков по всей России.