Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:
01 июня 2022,  18:10
 1368

Белгородцы смогут брать льготную ипотеку на самостоятельное строительство дома

Белгородцы смогут брать льготную ипотеку на самостоятельное строительство домаФото: Наталья Малыхина (архив)
  • Новость
  • Новость

Такие займы будут доступны при отсутствии договора с подрядчиком.

Федеральные власти расширили возможности использования льготной ипотеки: новые правила учитывают особенность Белгородской области и других регионов, где активно развивается индивидуальное жилищное строительство без привлечения подрядчиков.

В Белгородской области, несмотря на развитие многоквартирного строительства в последние годы, по‑прежнему превалирует ИЖС. Из‑за того что чаще всего семьи строят жильё, привлекая самостоятельно профильных рабочих, им была недоступна льготная ипотека, которая работает в России с 2020 года. 

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, которое запускает в России в пилотном режиме льготную ипотеку на строительство частных жилых домов своими силами без оформления договора с профессиональными подрядчиками. Льготная ставка по таким кредитам при текущей ставке ЦБ не будет превышать 9 % годовых. Максимальный размер кредита для Белгородской области составляет 6 млн рублей. Дом, по условиям договора, нужно будет построить и сдать в эксплуатацию за 12 месяцев. 

В целом по регионам власти в 2022 году планируют выдать около 8 тыс. кредитов на самостоятельное строительство домов примерно на 50 млрд рублей. В целом льготной ипотекой с начала года до мая воспользовались уже 328 человек, получив кредиты на 734 млн рублей. Всего же за время её действия с 2020 года в регионе выдано более 3,2 тыс. кредитов на более чем 6,7 млрд рублей.

 

Белгородцы смогут брать льготную ипотеку на самостоятельное строительство дома - Изображение Фото: Вадим Заблоцкий

 

На базе льготной ипотеки в регионе действует губернаторская ипотека для бюджетников, которая позволяет получить ещё 3 % скидки от ставки по льготной ипотеке на первые пять лет выплат (т. е. ставка будет не более 6 % при текущих условиях). Будет ли она также распространена на строительство жилья без подрядчика, пока неизвестно.

В то же время в правительстве Белгородской области подчёркивают, что, развивая многоквартирное жильё, хотят сохранить и высокий уровень ввода в ИЖС.

«Мы уже договорились, что объёмы ввода в ИЖС нужно возвращать к тому объёму, который был достигнут. Мы не будем замещать ИЖС многоквартирным строительством, а, сохранив объёмы ввода индивидуальных домов, будем увеличивать строительство МКД», – объяснял жилищную политику региональных властей Вячеслав Гладков в феврале 2022 года.

В регионе действует и своя программа поддержки ИЖС – кредиты в размере до 1 млн рублей под 1 % годовых выдаются на срок до 7 лет на завершение строительства. При этом сдать дом житель в этом случае тоже должен за год.
 В 2021–2022 годах объём субсидий из областного бюджета на эти кредиты составил около 1 млрд рублей.

Сергей Шевченко 

Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×