Федеральный закон об участии в долевом строительстве напрямую касается дольщиков. Одна из его целей – не допустить того, чтобы люди, вложив деньги в жильё, остались без ничего.
«Теперь застройщикам придётся ещё более ответственно относиться к обязательствам перед дольщиками и стать более публичными, – рассказала начальник областного управления жилищного строительства и реализации федеральных программ Оксана Козлитина. – Уже с 1 января начнут действовать достаточно жёсткие критерии деятельности застройщиков. Это должно стать фильтром для тех, кто ведёт свою деятельность не совсем корректно».
Она назвала ключевые изменения. Теперь, если застройщик находится в процедуре банкротства, он не получит разрешение на стройку. Если главбуха или собственника компании когда‑либо привлекали к уголовной ответственности за экономические преступления, то ей не разрешат работать. Чтобы иметь возможность работать, застройщик должен вовремя платить по всем счетам.
«С 1 июля 2017 года вступит в силу, на мой взгляд, самое кардинальное изменение – это требования к уставному капиталу, – заметила Козлитина. – Строительная компания с уставным капиталом 10 тыс. рублей не должна работать в сфере жилищного строительства. Теперь чистые активы компании, желающей работать на рынке долевого строительства, будут рассчитываться дифференцировано, в зависимости от максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика. Минимальный размер – 2,5 млн рублей».
Она заверила, что на федеральном уровне создадут единый реестр добросовестных застройщиков. Он будет доступен всем.
Наталия Козлова