Белгородец через суд вернул дом, за который покупатель выплатил только аванс

Яковлевский районный суд Белгородской области рассмотрел спор о праве пользования домом в селе Гостищево. Собственник потребовал выселить гражданина, который продолжал жить в принадлежащем ему доме без законных оснований.

В январе 2024 года владелец дома и участка предоставил всё это в аренду мужчине. Родственники арендатора предложили продать им этот дом за 3,5 млн рублей и договорились оформить сделку до осени 2024 года. Авансом владельцу передали 1,5 млн рублей тремя платежами. Однако ни до осени 2024-го, ни в течение всего 2025 года оставшуюся сумму так и не перевели.

В январе 2026 года владелец заявил покупателям, что у них нет оснований жить в доме и предложил освободить его. При этом он был готов вернуть аванс 1,5 млн рублей.

Выселяться новые жильцы отказались, поэтому владелец обратился в суд. Несостоявшийся новосёл подал встречный иск и потребовал принудить мужчину заключить договор купли-продажи с условием, что оставшуюся сумму он будет направлять на погашение ипотеки владельца.

Суд с этим не согласился. Так как стороны не оформляли письменного соглашения, а была лишь устная договорённость, никаких обязательств заключать договор у собственника дома не было. Также суд учёл, что покупатель неоднократно нарушал согласованные сроки внесения денег.

В результате суд постановил выселить мужчину из части дома, где он жил, а также отказал во встречном иске. Решение вступило в силу.