Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:
11 ноября 2022,  14:25
 427

В механизм комплексного развития территорий могут включить аукционы за долю

В механизм комплексного развития территорий могут включить аукционы за долюФото: предоставлено «Дом.РФ»
  • Новость
  • Новость

Правительство рассмотрит законопроект о совершенствовании системы предоставления инвесторам под застройку неиспользуемых федеральных земель, которые находятся в ведении института развития.

На совещании с представителями регионов генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко заявил, что скоро правительство рассмотрит разработанный совместно с Минстроем законопроект о совершенствовании системы предоставления инвесторам под застройку неиспользуемых федеральных земель, находящихся в ведении института развития. Речь идёт об интеграции в механизм комплексного развития территорий (КРТ) аукционов за долю, которые «Дом.РФ» проводит с 2020 года. 

Как пояснили в «Дом.РФ», отличие торгов за долю от стандартных аукционов заключается в условиях проведения. При таком варианте реализации федеральной собственности предметом является не стоимость земельного участка или размер арендного платежа, а объём помещений в готовых зданиях, который застройщик передаёт «Дом.РФ» по окончании строительства. Эксперты института развития считают, что аукционы за долю позволяют строительным компаниям сократить издержки на начальном этапе реализации проекта при приобретении земельных участков.

 

В механизм комплексного развития территорий могут включить аукционы за долю - Изображение Фото: предоставлено «Дом.РФ»

 

Теперь эту практику предлагают распространить на механизм КРТ, направленный на ревитализацию федеральных земель (это развитие территории, при котором меняют его функцию, но сохраняют застройку – прим. ред.). Сейчас на них построено 7 млн кв. м жилья. В работе – 90 проектов КРТ ещё на 18 млн «квадратов». Что касается аукционов за долю, то в рамках этой программы в 16 регионах реализовано под застройку более 480 га. 

«Закон о КРТ позволил быстрее запускать в регионах масштабные проекты жилищного строительства. Сейчас мы видим возможность сделать процесс ещё более привлекательным для инвесторов с помощью объединения этого механизма с аукционами за долю, которые снижают расходы застройщиков и дадут регионам возможность решать важные социальные задачи. Это будет дополнительный рычаг ускорения перезагрузки заброшенных федеральных земель», – убеждён заместитель генерального директора «Дом.РФ» Денис Филиппов

Интерес к ранее неиспользуемым федеральным землям и в целом к механизму КРТ Денис Филиппов считает вполне существенным. Ранее, на форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге, он отмечал, что такой подготовки участков, как сейчас, не было никогда, механизм востребован.

 

В механизм комплексного развития территорий могут включить аукционы за долю - Изображение Фото: предоставлено «Дом.РФ»

 

«Мы берём участок и с помощью фонда, который специализируется на развитии городской среды и имеет высококлассных специалистов, разрабатываем концепцию этой территории. Дальше концепция отправляется в регион, где на уровне губернатора и с учётом итогов общественных обсуждений она утверждается или корректируется для вынесения на правительственную комиссию», – рассказал эксперт.

Если правительственная комиссия принимает проект, участок попадает на аукцион, но пока законодательство позволяет передать землю застройщику только за деньги.

В «Дом.РФ» рассчитывают, что новый закон т примут до конца года и в 2023 году проекты комплексного развития территорий будут реализовывать в том числе за долю.

Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×