Реклама и жизнь
В это время у подъезда новостройки собирались недовольные дольщики. Они шумно обсуждали накопившиеся претензии как к строителям жилья, так и к администрации Шебекинского района.
«В Белгородской области, в Шебекино по улице Парковая, появился жилой новый комплекс, который назвали ЖК «Гагарин». Комплекс относится к объектам класса «комфорт» и является проектом ИСК «Эверест», которая входит в состав холдинга «Северстрой». Строительные работы выполняют высококлассные профессионалы, которые делают всё, чтобы каждый мог приобрести доступное, высокотехнологичное и комфортное жильё… ЖК «Гагарин» представляет собой отражение философии компании – гармония с собой, уважение традиций и стремление к совершенству. Новостройка представлена в виде двухсекционного дома с этажностью шесть и семь этажей». На этот рекламный текст на сайте компании клюнули те, кто сейчас стоял у подъезда нового дома.
«Входная дверь не открывалась, – сказал Андрей, когда мы вошли в ещё пахнущее штукатуркой помещение. – Мне пришлось её подпиливать».
Двухкомнатная квартира площадью 62 квадратных метра с двумя балконами и просторной кухней обошлась, по словам моего собеседника, в 2 миллиона 800 тысяч рублей.
Квартира Андрея, как это сейчас принято, сдана строителями под самоотделку. То есть залиты полы, оштукатурены стены и выведена электро- и сантехническая разводка. На первый взгляд, ничего необычного.
«Проходите на кухню, – пригласил Андрей и взялся за дверную ручку».
Дверь скрипнула и криво повисла на косяке. Мы протиснулись в образовавшуюся щель.
«Вот, пожалуйста, – махнул Андрей на стену. – Отверстие для вытяжки больше, чем решётка, его закрывающая. Окна пластиковые, но рамы хлипкие. Такое ощущение, что выбирали самые дешёвые комплектующие».
Такая же беда и на балконах. Щели под пластиковыми окнами забиты кусками пенопласта. Я уже не говорю о стенах – они кривые.
Дольщики не верят
Всего в доме 47 квартир, но на собрание дольщиков пришло меньше половины их владельцев.
«Дом построен абы как, – говорит владелица одной из квартир Светлана Якуба. – Крыша течёт, лифт не работает, плитка отваливается. Но это не помешало администрации Шебекинского района подписать с застройщиками акт ввода дома в эксплуатацию».
По закону гарантия на новостройку составляет 5 лет. В этот период строители устраняют все выявленные недостатки за свой счёт. Дом по улице Парковая тоже гарантийный. Но строительная компания «Эверест», по словам новосёлов, канула в Лету.
«Застройщики сбежали, – говорит Светлана Якуба. – Мы остались один на один со своими проблемами. – А ведь многие купили квартиры в этом доме по ипотеке, влезли в долги. Мы не знаем, что делать дальше».
В это время на встречу с дольщиками приехали заместитель главы администрации города Шебекино Виталий Игнатов и начальник коммунальной службы сервиса района Дмитрий Писколов.
Что тут началось! Собравшиеся, вместо того, чтобы чётко сформулировать свои претензии к чиновникам, начали, перебивая друг друга, рассказывать о своих бедах, которые, порой, не имели отношения к заявленной встрече. Так продолжалось минут пятнадцать. Я, прямо скажем, перестал понимать суть происходящего.
– Товарищи! В прокуратуре города лежит ваше заявление! Надзорные органы ищут представителей фирмы застройщика! Со своей стороны, могу предложить вам бесплатную квалифицированную помощь юриста городской администрации. Сформулируйте ваши претензии, а мы поможем найти юридически верное решение. Вплоть до того, что будем представлять ваши интересы в суде,– старался перекричать возбуждённых людей Виталий Игнатов.
– Не верим! – крикнул кто-то из присутствующих. – Ваш юрист будет отстаивать интересы администрации, а не простых людей!
– Послушайте меня!В течение месяца мы проведём конкурс, на котором выберем управляющую компанию для обслуживания вашего дома. После этого все вопросы по гарантийным обязательствам эта управляющая компания возьмёт на себя, – предложил, в свою очередь, Дмитрий Писколов.
– Нам всё же неясно, на каком основании администрация района подписала акт приёмки дома, в котором столько брака? – задал вопрос новосёл Александр Княжевич.
Ответа не последовало: представителей администрации района на собрании не было. Собрание постепенно редело. Недовольные его результатом дольщики расходились.
Постою в сторонке
Ситуация с жильцами дома по улице Парковая, к сожалению, не единична. Но главная беда обманутых дольщиков в том, что они не могут самоорганизоваться. Провести митинг, написать петицию, поругать чиновников – это пожалуйста. А реально защитить свои интересы в состоянии немногие. И дело даже не в том, что люди чего-то боятся. Просто начинает действовать правило: «Пусть другие борются, а я постою в сторонке».
В конкретном случае с домом в Шебекино дольщики даже не обратились за помощью к юристам. Хотя с этого и надо было начинать борьбу за нарушенные права.
– Почему вы сразу не обратились за квалифицированной юридической помощью? – спросил я одного из участников собрания, когда тот уже собрался уходить.
– Во-первых, за это надо платить деньги, – ответил мужчина. – А я считаю, что нашу проблему должны решать чиновники из администрации. А во-вторых, я уже оформил все документы и сделал ремонт в своей квартире.
– Но другие дольщики заявляют, что до сих пор не могут въехать в новое жильё, – не унимался я.
– Это их проблемы, – ответил новосёл, сел в машину и уехал.
