Старый Оскол условно разбит на три зоны: северо-восточная – новая часть города, юго-западные микрорайоны и историческая – в районе улицы Ленина. Ещё один центр сегодня формируется, по мнению представлявшего проект главного архитектора «Осколпроекта» Сергея Мирошина, за микрорайоном Ольминского, в районе ТЦ «Боше».
Проект включает в себя крупный оптовый магазин стройматериалов, многоквартирный жилой комплекс и большую парковую зону с храмом, смотровыми и концертными площадками, аллеями, ресторанами, гостиницей, многофункциональным залом-трансформером. Предусматривается и двухуровневая автомобильная парковка на 800 мест. Плановая площадь объекта – 8,8 га, общая площадь застройки – почти 51 тыс. кв. м.
«Этот проект будет иметь огромное градостроительное значение, работать на весь город, создавая его лицо», – считает Мирошин.
В обсуждении концепции приняли участие 34 специалиста. И с оценкой Мирошина согласились далеко не все. По мнению его коллег, недостаточно продумана транспортная разгрузка участка, это как раз одна из тех частей города, которую в часы пик очень сложно проскочить, и строительство строймагазина усложнит ситуацию.
«Я бы предложил включить в данную концепцию весь железнодорожный район. Он всего занимает около 100 га, по СНиПу – это средний жилой район. В таком случае концепция может претендовать на организацию ещё одного центра города – четвёртого», – высказал своё мнение член Союза архитекторов России Юрий Голубятников.
«Мысль Юрия Тимофеевича мне очень понравилась. Давайте расширятся в сторону железной дороги. Снесём со временем все ветхие дома, поставим там красивые здания, разобьём парковые зоны», – поддержал Голубятникова первый замглавы администрации округа Сергей Гераймович.
Председательствовавший на градостроительном совете главный архитектор Старого Оскола Сергей Казанцев поблагодарил разработчиков за проделанную работу и попросил участников проголосовать по проекту концепции. 16 человек её одобрили, 11 проголосовали против, 7 – воздержались.
«Большинством принимается. Концепция, конечно, требует доработки», – заключил Казанцев.
Владимир Бабич