• 67,68 ↑
  • 76,07 ↓
  • 2,42 ↑
8 февраля 2018 г. 10:46:25

БелПресса
RUпроспект Славы, 100308009Белгород,
+7 472 232-00-51, +7 472 232-06-85, news@belpressa.ru
Никто не хотел уступать. Почему жильцы многоквартирного дома намерены сменить управляющую организацию
Жильцы дома № 12 по улице Филиппова. Фото Юрия Коренько

Жильцы 100-квартирного дома в посёлке Разумное Белгородского района хотят сменить управляющую организацию.

Их дом обслуживает ООО «Управляющая компания жилищным фондом». Но жильцы недовольны её работой. А руководство этой организации, напротив, убеждено, что оказывает услуги надлежащим образом. Со своей проблемой жильцы обратились в редакцию «Белгородской правды». Наши корреспонденты выехали на место, чтобы разобраться в сути этого противостояния.

Хочется жить достойно

Пятиэтажный дом № 12 по улице Филиппова в Разумном построили 25 лет назад. За это время он изрядно обветшал.

«Состояние нашего дома было ужасным: крыша протекала, в подвалах – вода, чердак забит голубиным помётом, – рассказывали собственники жилья журналистам. – При постройке дома не был установлен водоотвод и отмостки вокруг дома. Во время дождей вода шла потоком по стенам и попадала в подвалы. Произошла усадка дома, на стенах появились трещины. В квартирах на первом и пятом этажах была плесень, а в квартирах с торцов дома насквозь промерзали стены».

Тем не менее, в «Управляющей компании жилищным фондом» недовольным жильцам сообщили, что их дом капитально отремонтируют только лет через 10–15. Жильцы написали жалобу, а председатель совета дома Екатерина Лопина отвезла её в Мос­кву – в приёмную президента России. И вскоре из комитета ЖКХ, транспорта и инженерной инфраструктуры администрации Белгородского района пришёл официальный ответ о том, что «комплексный капитальный ремонт многоквартирного дома № 12 по ул. Филиппова п. Разумное запланирован на 2017 год».

Фото Юрия Коренько

К радости жильцов, в прошлом году были отремонтированы внутридомовые инженерные системы, кровля, подвал, установлены общедомовые приборы учёта. Жильцы тоже не сидели сложа руки: они вывезли из подвала несколько тракторных тележек мусора, очистили чердак от голубиного помёта.

А годом ранее, в ходе реализации программы дорожного благоустройства, двор дома № 12 был благоустроен, и его жильцы, собравшись на субботник, высадили на клумбах цветы.

«Хочется жить достойно, в красивом окружении. У нас ведь дети, внуки, надо их приучать к красоте и уюту», – считают люди.

Всё равно недовольны

Так чем же теперь недовольны жильцы дома? Почему они хотят сменить управляющую организацию?

«Я все силы вложила в ремонт дома. Помогала так, что мне вручили почётную грамоту от подрядчика, – рассказывает Екатерина Лопина. – А директор управляющей организации Елена Щитова ни разу не по­явилась на объекте, хотя именно бездействие управляющей организации способствовало доведению нашего дома до такого ужасного состояния. Можно же было своевременно провести частичный ремонт, но ничего не делалось. И сейчас двор как не убирали, так и не убирают. Просили поставить сетки, чтобы не залетали голуби на чердак, но сеток нет до сих пор. Что ни спросишь – на всё: «Нет».

Фото Юрия Коренько

Директор «Управляющей компании жилищным фондом» Елена Щитова с этими претензиями не согласна.

«Пусть объяснят мне, в чём состоит ненадлежащее выполнение услуг, – говорит она. – Ведь в 2016 году при подписании соглашения между нашей организацией и собственниками квартир жильцы отказались от утверждения работ по текущему ремонту кровли, инженерных сетей, цоколя, отмостки и ремонта подъездов. Они сослались на то, что направили ходатайство о включении дома в программу капремонта на 2017 год. Ну что ж, это воля собственников жилья, мы не можем заставить принять иное решение. Наша организация выполняла работы по утверждённому перечню, отчёт о выполнении доводила до собственников. Все выполняемые заявки зафиксированы в наряд-заказах».

Препятствующие обстоятельства

Но инициативная группа жильцов уже начала действовать. Провели собрание собственников жилья. По документам, более 50 % проголосовали за расторжение договора с ООО «Управляющая компания жилищным фондом» и переход к управляющей организации «Экомир ЖБК-1». Документы на смену управляющей организации переданы в управление государственного жилищного надзора Белгородской области.

«Заявления должны поступить от обеих управляющих организаций в течение 30 дней, – пояснил журналистам консультант отдела этого управления Алексей Гусев. – От «старой» организации – с просьбой исключить из реестра, от «новой» – включить в реестр. Управляющая организация «Экомир ЖБК 1» такое заявление предоставила, а вот «Управляющая компания жилищным фондом» – нет. Но если в указанный срок от этой организации заявление не поступит и при условии, что не возникнет каких‑либо препятствующих обстоятельств, «Экомир ЖБК 1» вступит в свои права».

Елена Щитова.
Елена Щитова.
Фото Юрия Коренько

А препятствующие обстоятельства, судя по всему, уже возникли.

«В конце декабря нам принесли копию протокола собрания, которую мы, согласно законодательству, передали в управление государственного жилищного надзора и указали, что считаем протокол недействительным ввиду наличия нарушений, – говорит Елена Щитова. – Наша организация продолжает обслуживать много­квартирный дом, собственники помещений до настоящего времени обращаются к нам по вопросам обслуживания дома и производят оплату за содержание жилья по заключённому между нами договору управления от 2016 года. В настоящее время нами инициируется подача в суд искового заявления о признании решения собрания недействительным».

Но и совет дома уступать не намерен.

«Ну, допустим, не все платят прежней организации. Но суд так суд, – заявила Надежда Казютина, сменившая на посту председателя совета дома Екатерину Лопину. – Мы всё равно перейдём к другой управляющей организации, хуже не будет, а только лучше».


для комментариев используется HyperComments