По данным белгородского отделения Банка России, начиная со II полугодия 2019 года жители Белгородской области перевели на эскроу-счета в банках уже около 7 млрд рублей, и 2,8 млрд из этой суммы кредитные организации уже выплатили застройщикам после исполнения ими своих обязательств по строительству жилья.
Проектное финансирование получает всё большую популярность в развитии жилищного строительства. Только за I полугодие 2023 года на эскроу-счета белгородцы перечислили более 700 млн рублей для покупки жилья. Сумма средств на таких счетах выросла на 11 %. Всего за полугодие открыто 94 новых счёта, и сейчас их количество составляет 1 776.
«С 1 июля 2019 года застройщики должны возводить новые дома за счёт собственных средств или кредитов, а деньги граждан привлекать только через счета эскроу. Пока объект не сдан, получить доступ к деньгам дольщиков строители не могут, что позволяет защитить их права. Деньги со экскроу-счёта переходят застройщику только после сдачи готового жилья», – пояснил начальник экономического отдела белгородского отделения Банка России Геннадий Крыксин.
В банке отмечают и общий рост строящихся домов в рамках проектного финансирования. Застройщики привлекают банковские кредиты и средства застройщиков вместо существовавшей ранее схемы с долевыми взносами.
К 1 июля 2023 года строительные компании заключили с банками 30 кредитных договоров (с начала года) на 12 млрд рублей. Это деньги, которые застройщики направят на возведение жилья и сопутствующей инфраструктуры. В I полугодии 2022 года статистика была скромнее – деньги брались на 22 проекта.
