Средняя цена съёмной однушки в Белгороде составляет почти 12 тысяч рублей
-
Новость
-
Новость
Ценник на арендное жильё в областном центре с начала года остаётся стабильным.
Портал «Мир квартир» констатировал падение спроса в I квартале 2021 года на съёмное жильё в крупных городах, особенно на дорогие квартиры. На рынок недвижимости продолжает влиять пандемия – многие россияне, получив возможность работать на удалёнке, находят экономичные квартиры или возвращаются в родные города и сёла.
В исследование попали 70 городов с населением свыше 300 тыс. человек. В 47 из них за три месяца однокомнатные квартиры подорожали – на них спрос растёт. А вот двухкомнатные выросли в цене только в 34 городах. Рост арендных ставок на трёшки – редкое явление для сегодняшнего рынка. Он зафиксирован лишь в 13 городах страны.
Белгород по уровню арендных ставок на самые востребованные, однокомнатные квартиры находится на 44-м месте в России. У нас средняя цена за съём составляет 11 876 рублей в месяц. С начала года она подросла на 0,4 %. Самые дорогие однушки – в Москве (38 748), Санкт-Петербурге (23 191) и Сочи (21 616). Соседний Воронеж находится на 42-м месте со ставкой 12 459 рублей. Курск – на 61-й позиции с ценником 10 379 рублей за однушку.
Фото: Вадим Заблоцкий
Что касается двухкомнатных квартир, то средний ценник на съём в Белгороде составляет 15 217 рублей – с начала года он снизился лишь на 0,1 %. А вот трёхкомнатные квартиры в аренде, наоборот, подешевели – на 1,3 % (до 17 418 рублей).
В целом по всем 70 крупным городам страны по итогам I квартала ценник на съёмные однушки вырос на 4,4 % (до 14 тыс. рублей в месяц). Двухкомнатные подешевели на 1 % (до 18 тыс.), трёхкомнатные – на 5,9 (до 22,6 тыс. рублей).
«Как видим, от последствий пандемии больше всего пострадали многокомнатные квартиры. Что понятно, ведь они востребованы гораздо меньше, чем экономичные однушки. Многие хозяева, особенно владельцы квартир с дорогими ремонтом и мебелью, не готовы снижать цены и, не найдя арендаторов, вообще снимают свои объекты с экспозиции. Отчего средние ставки опускаются еще ниже. Думается, такая ситуация продлится до середины года, пока не ограничат или (в зависимости от региона) не отменят льготную ипотеку. Тогда люди перестанут столь активно покупать недвижимость в собственность, сокращая тем самым спрос на рынке аренды», – отметил глава портала Павел Луценко.
Наиболее активно выросла ставка по всем видам квартир в Махачкале – тут 1-, 2- и 3-комнатные квартиры подорожали на 5,8–8,8%. А вот самое заметное падение ставок случилось в Чите – от 11,1 до 12,9 %. В Москве съёмные однокомнатные квартиры подорожали на 2,2 %, двухкомнатные – на 1,4 %, а трёшки подешевели на 5,4 %.
Сергей Шевченко