Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:
30 октября 2020,  17:45
 954

В Белгородской области переплата за аренду жилья против сельской ипотеки – 650 тысяч ₽

В Белгородской области переплата за аренду жилья против сельской ипотеки – 650 тысяч ₽Фото: Вадим Заблоцкий
  • Новость

Эксперты Россельхозбанка подсчитали, что жильё по льготной сельской ипотеке позволяет сэкономить в сравнении с расходами на аренду недвижимости за тот же срок.

Они сравнили стоимость ипотечного жилья (с учётом всех процентов по кредиту) с арендой двухкомнатной квартиры сопоставимой площади. Для анализа взяли 7 российских регионов с высоким спросом на ипотечные кредиты: Новосибирскую, Белгородскую, Нижегородскую и Свердловскую области, Башкирию, Татарстан, Красноярский край.

Во всех регионах расходы на аренду квартиры на весь срок кредита оказались выше стоимости квартиры или дома аналогичной площади, купленных по программе сельской ипотеки по ставке 2,7 %.

В Белгородской области за 20 лет сельской ипотеки полная выплата за жильё (первоначальный взнос + выплата кредита и процентов) составит примерно 2,95 млн рублей.

Если же снимать двухкомнатную квартиру в Белгороде, то придётся за это же время выплатить 3,6 млн рублей. Переплата за аренду составит примерно 650 тыс. рублей.

Рекордсменом по переплате за аренду стала Свердловская область, где разница позволяет приобрести ещё одну «двушку» в пригородах Екатеринбурга.

 

Сравнение общей стоимости приобретения жилья по сельской ипотеке и общей платой за аренду 2-комнатной квартиры в административном центре региона

Филиал

Срок выплаты кредита/арендной платы, лет

Полная стоимость приобретения жилья (первоначальный взнос + выплата кредита и процентов), млн рублей

Совокупная арендная плата, млн рублей

Переплата за аренду, млн рублей

Белгородский

20

2,95

3,6

0,65

Свердловский

25

3,38

5,7

2,32

Красноярский

20

2,82

4,3

1,5

Башкирский

18

2,8

3,9

1,1

Новосибирский

17

2,9

3,9

1,0

Татарстанский

18

3,59

4,1

0,51

Нижегородский

15

2,7

3,1

0,4

 

Также во всех исследуемых регионах ежемесячный платёж с учётом процентов по ипотечному кредиту оказался ниже расходов на аренду. В Белгородской области ежемесячная экономия составила 3 991 рубль.

 

Сравнение ежемесячного платежа по сельской ипотеке и ежемесячной платы за аренду 2-комнатной квартиры в административном центре региона

Филиал

Размер ежемесячного платежа по сельской ипотеке, рублей

Ежемесячная стоимость аренды двухкомнатной квартиры, рублей

Экономия при выборе ипотеки, рублей

Белгородский

11 009

15 000

3 991

Свердловский

10 551

19 000

8 449

Красноярский

10 783

18 000

7 217

Новосибирский

12 774

19 000

6 226

Башкирский

12 130

18 000

5 870

Татарстанский

15 481

19 000

3 519

Нижегородский

13 566

17 000

3 434

 

«Программа сельской ипотеки позволяет приобрести жилплощадь не только в сельской местности, но и в городах численностью населения не более 30 тыс. человек. Это преимущество сельской ипотеки предоставляет широкий выбор для подбора жилья по ставке 2,7 % на уровне ставок в странах Европы, например Нидерландов или прибалтийских государств», – говорится в исследовании Россельхозбанка.

С момента начала реализации программы сельской ипотеки Россельхозбанк выдал порядка 43 млрд рублей на приобретение жилья в сельской местности. Предложением воспользовались 22 тыс. семей.

На правах рекламы

Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×