Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:
29 июля 2019,  17:40
 4292

ИЖС в Белгородской области могут простимулировать новым федеральным проектом

ИЖС в Белгородской области могут простимулировать новым федеральным проектомФото: Вадим Заблоцкий
  • Новость
  • Новость

Наш регион должен войти в пятёрку площадок по апробации ещё одной программы развития индивидуального жилищного строительства.

Минстрой разослал в федеральные ведомства программу поддержки ИЖС в стране. Она создана по поручению премьер-министра Дмитрия Медведева, которое он дал, выступая в Госдуме 17 апреля 2019 года. По программе содействовать развитию ИЖС должны дешёвые кредиты и земля, развитие инфраструктуры и привлечение в отрасль строительных компаний, которые будут строить качественные дома по типовым проектам.

Пилотные проекты по новой программе развития планируют запустить в пяти регионах России. Три уже известны.

«Планируем сделать пилотный проект в Липецкой области, прорабатываем возможность пилота в Белгородской и Воронежской областях», – приводит «Коммерсантъ» слова замминстроя Никиты Стасишина.

Чтобы позволить банкам кредитовать возведение домов по ставке, близкой к стандартной ипотеке, госкорпорация «Дом.РФ» должна разработать рекомендательный стандарт строительства и землеустройства.

В России сегодня вводится 30–36 млн кв. м жилья в индивидуальных домах ежегодно. Это 40–45 % от всех вводимых в стране жилых площадей.

Оператора программы ИЖС в Белгородской области – Белгородскую ипотечную корпорацию – уже сделали аккредитованным партнёром «Дома.РФ». Теперь БИК, которая до этого строила инфраструктуру и продавала участки под ИЖС, будет самостоятельно строить дома по типовым проектам с соблюдением строгих стандартов. Это должно сделать дома ликвидными для банков, которые будут кредитовать такое строительство.

Как уже сообщала «БелПресса», в правительстве хотят удержать цену за «квадрат» в новых типовых домах в пределах 40 тыс. рублей, что существенно ниже рыночных цен. По данным Белгородстата, к концу II квартала 1 кв. м жилья в регионе на первичном рынке стоил 56,8 тыс. рублей.

Президент Российского союза строителей Владимир Яковлев на обсуждении стратегии развития строительной отрасли России в Белгороде 18 июля напомнил о цели: в России нужно вводить 120 млн кв. м жилья ежегодно. Её сформулировал в марте 2018 года президент Владимир Путин. Яковлев отметил, что даже по федеральной программе «Жилище» уже в 2019 году надо ввести 88 млн кв. м жилья, а реальный ввод находится на уровне 70–75 млн «квадратов». Поэтому для развития отрасли он предлагает принять белгородские пропорции.

«Та тема, которая в Белгородской области есть по индивидуальному жилищному строительству, вписывается в практику строительного производства нашего государства. Огромная страна, большие территории, и нельзя наших граждан загонять во все эти высотки, чтобы для себя же создавать различного рода проблемы», – заявил Яковлев.

Он напомнил, что в федеральной программе на долю ИЖС приходится около 33 % ежегодного ввода жилья, и призвал подтягивать этот показатель к уровню Белгородской области, где он достигает почти 90 %.

Президент ассоциации «Объединение генподрядчиков в строительстве» Анвар Шамузафаров также считает, что в России надо наращивать долю ИЖС. По его словам, такой запрос сформирован и предпочтениями россиян. Он опирается на данные закрытого опроса населения, который провёл ВЦОИМ в августе 2017 года. У респондентов спрашивали, какое жильё они бы предпочли. 66 % всех опрошенных заявили о желании жить в частном доме. При этом опросы среди жильцов многоэтажных домов показали, что доля желающих переехать в свой дом стабильно превышает 50 %.

Шамузафаров подчеркнул, что поддержка ИЖС в России позволит существенно увеличить спрос на жильё стоимостью 1–2 млн рублей. При этом призвал использовать типовые домокомплекты, которые формируются на базе современных технологий индустриального малоэтажного домостроения.

Сергей Шевченко

Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×