• 56,71 ↓
  • 63,37 ↓
  • 2,15 ↓
8 апреля 2017 г. 14:24:15

БелПресса
RUпроспект Славы, 100308009Белгород,
+7 472 232-00-51, +7 472 232-06-85, news@belpressa.ru
В трёх шагах от дома. Как изменился порядок оформления индивидуальных жилых домов
Фото Вадима Заблоцкого

В начале этого года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», существенно облегчающий оформление права собственности на жилые дома.

Касаются изменения строений, расположенных на земельных участках ИЖС или предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Как пояснила и. о. руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Янина Пойминова, порядок оформления складывается из нескольких основных этапов.

Шаг 1. Технический план

Идём к кадастровому инженеру, который подготовит технический план здания.

По новым правилам он представляет собой электронный документ. Заверит его усиленной квалифицированной электронной подписью кадастровый инженер-исполнитель. Но по желанию заказчика его могут выдать и на бумажном носителе.

Для подготовки техплана требуются:

— разрешение на строительство жилого дома;

— проектная документация (при её наличии) или декларация об объекте недвижимости (в случае, если проектная документация не изготавливалась);

— паспорт заявителя или его представителя.

Шаг 2. Кадастровый учёт плюс регистрация

После того как технический план готов, Росреестр поставит дом на кадастровый учёт и зарегистрирует право собственности. Теперь две эти процедуры совершаются одновременно.

«Для этого подаётся лишь одно заявление с приложенным к нему выше­упомянутым техническим планом на электронном диске. Если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право собственности на участок, на котором расположено строение, то потребуется и правоустанавливающий документ на земельный участок. В случае, если земля ранее была оформлена, данный документ не требуется», – уточнила Янина Пойминова.

Подать заявление можно лично в любом филиале Росреестра или МФЦ. Есть вариант отправить его через единый портал государственных и муниципальных услуг или официальный сайт Росреестра. Или почтой: заказным письмом с уведомлением и объявленной ценностью при его пересылке, вложив опись отправляемых документов. Если у вас есть усиленная электронная подпись – отправляйте заявку по электронной почте.

Шаг 3. Получите документ!

Через 10 или 12 дней, если заявление подавалось в МФЦ, собственник (или его представитель) получит единый документ о постановке на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Напоминаем, что ранее выдавалось два документа: кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации. Теперь это не документ с учётными номерами и водяными знаками, а просто выписка (фактически – справка) из Единого государственного реестра недвижимости.


для комментариев используется HyperComments