Плата за капремонт по жилым помещениям пониже – 95,9 % (по России – 83 %), по нежилым – даже переплата – 100,8 % (по России – 65 %).
«Хочется сказать спасибо всем, кто оплачивает коммунальные услуги своевременно и в полном объёме», – поблагодарила добросовестных граждан Гераймович.
Однако это не значит, что долгов за ЖКУ нет. На 1 декабря долги за коммунальные услуги без капремонта составляют 423 млн рублей, из них 148 млн – долги по муниципальному жилью. Но это долги, перешедшие с прошлого периода.
«Мы одни долги взыскиваем, но появляются новые, поэтому 400 млн как было, так и осталось. В целом же сколько за коммунальные услуги начислено, столько и оплачено. Всё стройненько, задолженность не растёт», – объяснила Александра Ивановна.
В 2016 году РАЦ предъявил должникам за комуслуги 10 тыс. претензий на 414 млн рублей, за капремонт жилых помещений – 8 тыс. (на 34 млн), капремонт нежилых – 106 (на 2 млн). После претензий дела направляются в суд. Таких уже 524 на 28 млн рублей – в отношении собственников квартир, 331 (на 17 млн) – по муниципальному жилью, 1 744 дела (на 100 млн) – по капремонту жилых помещений, 50 дел (на 472 млн) – по нежилым. После рассмотрения дела передают судебным приставам: по долгам за коммунальные услуги в работе 1 317 дел на 62 млн рублей, по капремонту – 605 на сумму свыше 2 млн.
С должниками борются, ограничивая доступ к электроэнергии, горячей воде и водоотведению. В этом помогают управляющие компании, Белгородская сбытовая компания, Теплоэнерго и водоканал. Еженедельно специалисты РАЦ проходят по квартирам с судебными приставами и опрашивают жильцов, где те работают, какие имеют источники дохода. По итогам рейдов в 434 квартирах наложено 87 арестов на имущество.
Директор Расчётно-аналитического центра подчёркивает, что гражданам, которые оказались в трудной жизненной ситуации, всегда идут навстречу:
«Мы предлагаем заключить мировые соглашения о рассрочке долга. С таким соглашением можно обратиться в соцслужбу за субсидиями, компенсациями на оплату и постепенно выполнять свои обязательства. В этом году было заключено 153 мировых соглашения на рассрочку 12 млн рублей долга. Граждане активно начали пользоваться этой возможностью».
С должниками работают жилищное и правовое управления администрации округа. В 2016 году жилуправление, как рассказала его начальник Вера Красова, подготовило 92 пакета документов на злостных должников, чтобы юристы рассмотрели их и обратились в судебные органы. По информации начальника правового управления Алексея Глухова, в суд по ним направлено 40 исков. Удовлетворены 9 исков о выселении без предоставления другого жилья (ещё 1 отклонён) и 5 – о выселении с предоставлением другого жилья (по 3 таким же предоставлена отсрочка, 1 в работе). Также в 13 случаях суд лишил ответчиков права на пользование муниципальным жильём (5 подобных исков отклонены, по 1 заключено мировое соглашение.
Глухов объяснил, что к выселению прибегают в крайних случаях, когда остальные методы уже исчерпаны:
«У администрации округа нет задачи выселить людей, у нас задача – понудить людей к исполнению своих обязательств: оплате жилищно-коммунальных услуг и надлежащему содержанию жилых помещений. Но процесс по выселению идёт, он непростой. Судебные процессы длятся порядка шести месяцев, поскольку надо пройти апелляционные инстанции. На данный момент исполнено два судебных акта».
Начальник Старооскольского районного отдела судебных приставов Юрий Горохов сообщил, что за 11 месяцев окончено 2 656 исполнительных производств в пользу РАЦа почти на 100 млн рублей.
«В 2016 году стали ограничивать тех, у кого задолженность превышает 10 тыс. рублей, в праве выезда за пределы Российской Федерации. Также начали арестовывать денежные средства должников в банке или иных кредитных организациях. Уже арестовано 5 219 счетов. Это либо понуждает должника добровольно прийти и погасить задолженность, либо позволяет в принудительном порядке до копейки списать средства со счетов и перечислить в пользу взыскателя. Это очень активная мера», – считает Горохов.
Владимир Бабич