Две программы
В Белгороде второй год действует проект «Двор, удобный для жизни». По нему жильцы многоквартирных домов могут подать в администрацию города заявку на участие в отборе и, если всё в порядке, этот двор включат в программу капитального ремонта. В 2016 году так благоустроили 75 дворов. В очередном конкурсе в декабре в программу-2017 отобрали 38.
«Мы изначально, чтобы потом сложностей было меньше, объехали весь округ, посмотрели дворы, чтобы определить, какие требуют ремонта, разговаривали с жителями. Подготовили первоначальные схемы, разместили их во дворах, дали время ознакомиться, чтобы все желающие могли внести свои предложения, – делится опытом начальник отдела по развитию местного самоуправления и работе с населением Западного округа Оксана Ченская. – После собраний жильцов вносили изменения в схемы, согласовали их с ресурсоснабжающими организациями, ознакомили жителей. Они провели собрание: для участия в конкурсе нужен кворум. Документы подали в департамент городского хозяйства».
Ещё 24 двора попали в федеральную программу «Формирование комфортной городской среды».
Таким образом, всего в этом году в программе капремонта – 62 двора Белгорода. Чтобы их обновить, затратят почти 600 млн рублей. Так, капитальный ремонт, который сейчас в самом разгаре, возле дома 129 на проспекте Славы обойдётся без малого в 14,1 млн рублей. Двор дома 33 на Садовой отремонтируют за 5,6 млн. В ремонт общего двора домов № 63 и 67 на Костюкова, который готов уже на 98 %, вложат 16,3 млн.
В контакте с жильцами
«Дому практически 31 год, и дворовая территория в последнее время была в ужасном состоянии, – рассказывает старшая по дому № 129 на проспекте Славы Любовь Аулова. – Услышали о программе и о том, что объявлен конкурс, поучаствовали и попали в список. Провели собрание. Нам принесли первоначальный проект, мы его обсудили, внесли дополнения по парковочным местам и некоторым другим нюансам – администрация пошла на уступки. Правда, некоторые жильцы опасались, что за ремонт двора придётся платить.
Ремонт в их дворе начали чуть более недели назад, а закончить должны к 30 сентября.
«С прорабом нашли общий язык. Но мы такие, что выходим, берём рулетку и можем сами замерить», – отмечает Аулова.
В мэрии подчёркивают, что прислушиваются к жильцам и при согласовании проекта, и во время ремонта.
«Просим жильцов следить внимательно. Мы не везде можем увидеть недочёты, а они – всегда. Тут к нам обратились: «А как же с входными группами? Надо, чтоб и их привели в порядок». Над этим будет работать управляющая компания, – поясняет глава департамента городского хозяйства Сергей Куликов. – Конечно, недовольные будут всегда. Нам говорят, например: «Негде ставить машину!» Но мы же идём по принципу, что двор должен быть без автомобилей. А вот сделать больше детских и спортивных площадок, площадок для сушки белья и чистки вещей – это мы соблюдаем».
Двор возле дома 33 на Садовой обещают сдать раньше – уже к 1 августа.
«Мы три раза меняли схему: были недочёты. Площадку для сушки белья изначально хотели сделать возле дороги – переставили, чтобы пыль не попадала, – вспоминает председатель совета дома Татьяна Оксс. – Тротуаров во дворе не было, зато были ямы и выбоины. Сейчас уже по‑другому: после дождя можно пройти, а то мы утопали, и лужи стояли по колено. К нашим пожеланиям прислушиваются. Контролируют процесс наши женщины, с утра выходят. Мужчины тоже: дорогу мерили – хотелось бы, чтобы сделали её пошире».
Постоянный контроль
Заказчик работ – управление капитального строительства городской администрации.
«Требования к подрядчикам – качественно проведённая работа, качественные материалы. На объекте есть куратор, идёт постоянный контроль», – говорит первый замначальника УКС Денис Твердохлебов.
Компании, которые вовремя не справятся с заказом, будут выплачивать неустойку.
«Надо понимать: «завершил ремонт» – это не уложил плитку и сдал работу. Это и весь комплект исполнительной документации, и скрытые работы, и в обязательном порядке – визирование актов выполненных работ со стороны уполномоченного жильца домов. После этого и проверки объёмов и качества работ со стороны кураторов управления капитального строительства, можно будет говорить о завершении», – отмечает руководитель департамента строительства и архитектуры Василий Голиков.
Ремонтируя и благоустраивая дворы, используют материалы, производящиеся на белгородских предприятиях.
«Тротуарная плитка и бортовые камни, поребрики – с заводов ЖБК-1, «АрБет». Асфальтобетонная смесь – тоже с белгородских предприятий. Щебень соответствующих фракций – в основном из губкинских карьеров. Малые архитектурные формы – скамейки, фонари освещения, урны – тоже с белгородских заводов «Белэнергомаш-БЗЭМ» и «Новатор», – подчёркивает Голиков. – Малые архитектурные формы, которые подлежат лицензированию и выдаче сертификатов соответствия безопасности, в основном из Москвы и Санкт-Петербурга».
Особое внимание – особым жильцам.
«Мы разработали типовые узлы сопряжения внутридворовых проездов и тротуарных дорожек рядом с входами в подъезды для граждан с ограниченными возможностями», – рассказывает Василий Голиков.
Работу провели вместе с управлением социальной защиты населения. Возле подъездов, где живут инвалиды по зрению, положат тактильную плитку. Выходы из подъездов оборудуют пандусами и спланируют максимально комфортные спуски.
Много ответственных
После того как двор сдадут в эксплуатацию, поддерживать порядок в них должны сами жильцы. Они же будут отвечать за сохранность урн, скамеек и другого оборудования и займутся озеленением.
«На собрании жильцы большинством голосов должны принять всё по актам в состав общего имущества многоквартирного дома. Они обязуются установить соответствующий тариф, чтобы содержать это имущество», – поясняет Сергей Куликов.
То есть, когда жильцы обсудят сумму, в платёжках изменится размер оплаты в строке «содержание жилья».
«Проведём собрание и решим, как будем поступать. Когда голосовали, рассказывали соседям: после ремонта нам больше никто не будет исправлять оборудование или устанавливать новое, мы должны будем его содержать и беречь», – говорит Любовь Аулова.