В городском жилищном фонде уверены, что все слухи пошли из-за отсутствия информации.
«Людей можно понять. Они хотят остаться в этой части парка, боятся, что их переселят. Здесь хорошая инфраструктура: детские сады, поликлиники. Люди привязаны к своим врачам, школам, кружкам, – поясняет начальник отдела по организации переселения из аварийного жилищного фонда Елена Можевитина. – Люди были просто не информированы. Из-за этого они стали придумывать себе варианты отселения. Мы всегда работаем по соглашению сторон. Конкретно в этой ситуации ни одному жильцу – ни муниципальной, ни собственной квартиры – не предлагалось варианта переселения на окраину города».
В восьми аварийных домах находится 81 квартира. 15 из них принадлежат муниципалитету, 66 – жильцам.
По ст. 89 Жилищного кодекса нанимателям квартир, то есть тем, кто живёт в муниципальном, не оформленном в собственность жилье, власть предоставляет равнозначное жильё. Выбора у них нет, и они должны переехать в дом, который выберут за них.
А вот у собственников квартир выбор есть: получить деньги (выкупную стоимость) или переехать в новостройку, предложенную городом. Если житель аварийного дома не доволен предлагаемым ему жильём (здесь важно понимать, что речь идёт не только о районе переселения, но и, например, о качестве постройки нового здания) и не согласен с суммой, которую предлагают за квартиру, то спор разрешит суд.
Фото Наталии Козловой
«Часто возникают вопросы о выкупной стоимости. Сегодня на улице Попова средняя рыночная стоимость составляет 56–58 тыс. рублей за метр квадратный. Есть районы города, где новое жильё стоит дешевле, – рассказывает директор Городского жилищного фонда Александр Немыкин. – Оценку проводит независимая организация, которая не связана ни с администрацией, ни с застройщиком. По закону мы в первую очередь обязаны предложить выкупную стоимость. Отказ от неё подразумевает переселение в другой дом. Мы от людей ничего не скрываем, вся информация открыта».
Большинство жильцов с Попова уже окончательно решили переезжать в новостройку. Новый дом получит адрес Попова, 37г, его строят в границах квартала Попова – Островского – центральный парк.
Все жильцы получат равнозначные квартиры. В старых домах сейчас крошечные кухни – в новостройке они не менее 8 кв. м. Планировка квартир будет современной – непроходные комнаты, раздельный санузел, просторные коридоры, балконы. Но вот потолки будут ниже. В старых домах их высота более 3 м.
Дом будет состоять из двух секций-подъездов. В одном построят 12 этажей, в другом – 13. В каждом подъезде предусмотрены два лифта – грузовой и пассажирский.
«Значит, можно не переживать о том, как перевозить мебель!» – констатирует Нина Кузина.
Женщина живёт с дочерью в муниципальной двушке на Попова, 37. Она одной из первых пришла в Городской жилищный фонд дать согласие на переселение.
«Мы очень рады тому, что нам выдают жильё на том же месте. Такое редко бывает. Прожить всю жизнь здесь и остаться здесь – очень здорово. Мы – все соседи – общаемся, все этому рады, – рассказывает Нина Александровна. – Шесть этажей нашего нового дома уже готовы. Я сижу на кухне и смотрю в окно, вижу, как его строят».
Многие из жильцов прожили в этих двухэтажках по 30, а то и по 50 лет. Ни в одном из домов за эти годы не было полного капитального ремонта. Жильцы говорят, что здания серьёзно изношены, крыши текут, зимой холодно. Но в то же время они любят свой район и продолжают ухаживать за подъездами, двором.
Подтверждает слова соседки Татьяна Толстова. У Татьяны Александровны семья большая и дружная – они собственники жилья и тоже с радостью готовятся к переезду.
«Мы прожили в доме больше трёх десятков лет. У нас замечательный район, хорошее место: со стороны Попова прекрасный вид на город, а во дворе у нас настоящее красивое село – зелень, дубы, берёзы, липы весной цветут, уже подснежники расцветают. Мы рады тому, что нас переселяют в дом на этой же улице. Благодарны администрации, жилищному хозяйству и компании подрядчику – мы видим, как они работают и в выходные, и в праздники, и в непогоду, – говорит Татьяна Александровна. – Вся наша абэвэгэдейка переезжает, и мы этому рады. У нас жильцы замечательные, дружный подъезд и дружный дом».
Сейчас все жильцы получили уведомления от Городского жилищного фонда о том, куда им предлагают переселиться. Позже все получат официальные адресные варианты квартир.
Ориентировочно строить дом закончат в октябре-ноябре, и, вероятнее всего, новоселье для жильцов совпадёт с предновогодней суетой.