«Смысл в том, что создаётся кооператив из молодых семей, которые должны заплатить 25 % от стоимости жилья. Мы фиксируем цену 30–35 тыс. за кв. м и все коммуникации берём на себя, – рассказал Евгений Савченко. – Не из бюджетных средств и не из средств дольщиков – мы будем прибегать к кредитным заимствованиям, и наша задача в том, чтобы их минимизировать или найти иные внебюджетные источники. А их у нас нет».
По подсчётам, которые привёл губернатор, если ежегодно строить 30–40 тыс. м жилья (это примерно по тысяче квартир), то в обороте должно быть 2–3 млрд рублей. И даже если учесть, что дольщики будут погашать оставшиеся 75 % стоимости квартиры в течение пяти лет, то нужно искать дополнительные источники финансирования. Он предложил изыскать средства, продав сельхозпроизводителям земельные участки, принадлежащие области.
«Проработайте этот вопрос, – обратился он к своему первому заместителю, курирующему департамент земельных и имущественных отношений, Валерию Шамаеву. – Реализовать на конкурсе 10, 20, 30 тыс. га по хорошей цене. Начните с 50 тыс. за гектар. Вырученные деньги заведите в уставной капитал ипотечной корпорации или оставьте в земельном фонде и используйте их беспроцентно в этом проекте».
Савченко отметил, что если эту задачу удастся решить, то квадратный метр нового жилья будет стоить дольщикам максимум 32 тыс. рублей.
«Мы подсчитали, сколько люди платят только по процентам за ипотеку, – миллиарды рублей. Это уже неподъёмно, а мы говорим о молодых людях, у которых за душой ничего нет, а в жилье они нуждаются», – добавил глава региона.
Впоследствии дольщики смогут продать квартиру по рыночной стоимости и при желании взять участок для строительства дома.
«Такая долговременная логистика, чтобы через десять лет участники программы могли жить в собственном доме в Белгородской области», – резюмировал он.
Ирина Дудка