Напомним, согласно вступившему в силу 4 октября закону, налог на имущество с 2015 года будет рассчитываться исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.
«Если отталкиваться от существующего закона, то основные его положения перенесены и в новый закон: налогоплательщики, объекты налогообложения и категория льготников, которых довольно большой спектр. Все они переходят в новый закон: пенсионеры, инвалиды, чернобыльцы. Ни одна льготная категория не упразднена», – пояснил сегодня на пресс-конференции и. о. замначальника Управления ФНС РФ по Белгородской области Сергей Чечин.
Он отметил, что кардинальное отличие нового закона состоит в количестве объектов недвижимости, на которые распространяются льготы.
«В старом законе льготируются все объекты: если у пенсионера три дома, три квартиры и восемь гаражей, то он полностью освобождён от уплаты налогов по всем объектам. В новой редакции закона льгота распространяется только на один объект в каждой категории: один дом, одна квартира, один гараж», – рассказал Сергей Чечин.
Если в собственности льготника несколько объектов недвижимости из одной категории, то он сам должен решить, по какому из них он хочет получить льготу, и подать соответствующее заявление в налоговую. Если гражданин не выбрал такой объект, то налоговики посчитают льготу на тот объект недвижимости, по которому сложилась наибольшая сумма налогов.
К льготам добавились и налоговые вычеты на недвижимость, которых ранее этот налог не предусматривал. Имеется в виду уменьшение налоговой базы на кадастровую стоимость, которая приходится на определённое количество квадратных метров: на жилые дома вычет составит 50 кв. м, квартиры – 20 кв. м, комнаты – на 10 кв. м. С учётом этих метров получается, что если у человека дом площадью 80 кв. м, то налог он будет платить только за 30 кв. м. Оставшиеся 50 «квадратов» в налоговую базу включаться не будут.
В отличие от льгот, которые предоставляются исключительно по заявлениям самих граждан, налоговый вычет учитывается по умолчанию, поскольку он установлен Налоговым кодексом.
Ирина Дудка