04.12.2016, Воскресенье 00:59
  • 64,15
  • 68,47
  • 2,48
14 сентября 2015 г. 18:30:38
БелПресса
RUпроспект Славы, 100308009Белгород,
+7 472 232-00-51, +7 472 232-06-85, news@belpressa.ru
Кварталы в центре Белгорода отдадут под многоэтажки
Фото Вадима Заблоцкого

В Совете депутатов Белгорода начали рассматривать изменения в генплан города, по которому на месте ветхих домов в центральных районах появятся многоэтажные жилые комплексы. От идеи строить здесь малоэтажки приходится отказываться по экономическим соображениям.

Сегодня комиссия по градостроительству и развитию города Совета депутатов рассматривала изменения в генплан, вносимые городским управлением архитектуры и градостроительства. По мнению главного архитектора Белгорода Галины Горожанкиной, они во многом определят будущий облик областного центра.

Главные изменения касаются судьбы центральных кварталов, в которых будут сносить старые дома, признанные ветхими и аварийными. Речь идёт об участке между улицами Попова, Островского и Белгородским проспектом. На данный момент здесь находятся 3–4-этажные дома. Городские власти предлагают возвести здесь дома на 5–9 этажей и выше. Проект уже представила компания «Трансюжстрой»: в квартале расположатся многоэтажки до 12 этажей.

Схожая ситуация в другом центральном квартале – между проспектами Славы и Б. Хмельницкого, а также ул. 50-летия Белгородской области. Здесь тоже среднеэтажные застройки, а сделать предлагают зону многоэтажек не выше 14 этажей.

Расселить жильцов из ветхих домов Белгород должен до сентября 2017 года, чтобы исполнить соответствующую федеральную программу. Поэтому в администрации ищут инвестора, который готов зайти в старые кварталы.

На вопрос депутата Николая Ряпухина о том, что решения не вяжутся с анонсированной ранее политикой (строить в центре здания лишь в несколько этажей), главный архитектор указала, что застройщикам придётся расселять ряд домов, которые пока аварийными не признаны, а значит, на обеспечение жильцов придётся потратиться.

«В экономику строительства этих кварталов мы закладываем в обязательном порядке строительство социальной инфраструктуры: школа, детский сад, транспортная инфраструктура. Потому что к каждой квартире в обязательном порядке должно быть место в паркинге. И когда это всё складывается, то 3–4-этажная застройка не экономична. Ни один инвестор не будет работать себе в убыток. Каждый инвестор должен хотя бы 25 % прибыли получить, иначе это не рентабельный проект. Если есть в зале инвесторы, которые могут зайти на эти кварталы себе в убыток, ну… Давайте попробуем, – закончила спич Галина Горожанкина, добавив в финале мини-дебатов: – «Нет рентабельности – нет инвестора».

Что касается остальных изменений, то на месте родильного дома на ул. Некрасова, который после открытия перинатального центра на Архиерейской переедет в новый корпус, должна появиться многоэтажная  жилая застройка. Здание и земля принадлежат области. Галина Горожанкина отметила, что перевод земли под жилую зону – желание региональных властей.

Изменения предполагают перевод земли под домом № 8 на ул. Парковой из общественно-деловой в жилую зону для многоэтажной застройки «в связи с фактическим землепользованием» – дом там уже стоит.

Город меняет назначение зон для размещения нового зоопарка в Сосновке и для строительства арены «Белогорье» на пересечении улиц Горького и Щорса. Изменения касаются и микрорайона Новый-2. Как сообщила главный архитектор Белгорода, между улицами Газовиков и Костюкова запроектировали дорогу, а рядом с ней в самом микрорайоне выделяют землю под детское дошкольное учреждение. Инвесторы под проект, по словам Горожанкиной, уже есть.

Сергей Шевченко


для комментариев используется HyperComments