04.12.2016, Воскресенье 11:11
  • 64,15
  • 68,47
  • 2,48
17 июня 2016 г. 13:05:36

В этом году в Белгороде капитально отремонтируют 42 многоэтажки

БелПресса
RUпроспект Славы, 100308009Белгород,
+7 472 232-00-51, +7 472 232-06-85, news@belpressa.ru
Фасады, крыши и лифты
Фото Наталии Козловой

«БелПресса» (в рамках проекта мэрии «Городская медиасреда») побывала в трёх домах, чьим жильцам повезло – их многоэтажки к сентябрю будут как новые.

Сроки и контроль

Ремонт всех многоквартирных домов общей площадью 197 тыс. 371 м2 обойдётся в 662 млн 375 тыс. рублей. Подрядные организации для капремонта отбирали в три этапа. Последние торги прошли в апреле. В результате выбрали 18 подрядчиков.

Сейчас параллельно идёт ремонт всех 42 многоэтажек, который обещают закончить к отопительному сезону. На стройплощадках работают до 800 рабочих. На ремонт уже потратили 181 млн 157 тыс. рублей.

«В связи с погодными условиями наблюдается некоторое несоблюдение графиков выполнения работ. Мы в течение этой недели детально и очень жёстко поработали с подрядными организациями, – говорит начальник департамента городского хозяйства Сергей Куликов. – Окончание всех работ – 30 сентября этого года. Будем стараться и жёстко требовать выполнения их в срок».

По словам Куликова, график – неотъемлемая часть договора. За его выполнением следят ежедневно. Если подрядчик сорвёт сроки, то его ждёт неустойка 0,3 % от общей стоимости работ за каждый день просрочки.

«В этом году мы лучше подготовились к капремонту. Своевременно очистили чердаки и подвалы, хорошо поработали с провайдерами. Хочется отметить значительную активизацию собственников», – заметил Куликов.

Контролируют работу мастеров управление капитального ремонта, департамент городского хозяйства, региональный оператор и сами жильцы.

«В регионе у нас создан центр общественного контроля в сфере ЖКХ, – сообщает руководитель центра Любовь Киреева. – Мы встречаемся с собственниками, рассказываем о правах и обязанностях, учим их быть грамотными. И если делать анализ, то в этом году капитальный ремонт проходит более качественно. Собственники сами уже решают вопросы, возникающие в ходе ремонта с подрядными организациями. Он знают свои права, понимают, что они хозяева дома – они заказали эту услугу, и она должна быть выполнена качественно».

Ко Дню города, 5 августа, мастера закончат работу над 20 фасадами так называемых видовых домов. Это дома, которые выходят на центральные улицы и формируют облик города – они расположены на проспектах Богдана Хмельницкого, Славы и улице Вокзальной.

Проспект Гражданский

Один из таких видовых домов – № 2 на Гражданском проспекте. Угловая многоэтажка с башенкой находится прямо перед ж/д вокзалом.

  • Дом № 2 на Гражданском проспекте.

  • Дом № 2 на Гражданском проспекте.

  • Дом № 2 на Гражданском проспекте.

Здание построили в 1956 году. В нём четыре этажа и семь подъездов. Жильцы довольны подрядчиком, который не просто ремонтирует дом, а восстанавливает его исторический облик.

«Даже сложные вопросы, которые возникают попутно, подрядчик старается решать. Мы отмечаем грамотную работу по ремонту нашего дома. Мы понимаем, что наш дом для ремонта очень сложный. Ему исполняется 60 лет. Дом интересный, люди работают, старясь сделать его самым красивым домом при въезде в Белгород», – отмечает жилец Виталий Абессонов.

В доме отремонтируют инженерные системы, крышу, фасад, установят приборы учёта.

«Дом действительно сложный и интересный. Здесь много архитектурных элементов, которые приходится восстанавливать. Его мы планируем сдать ко Дню города», – рассказал начальник строительного участка компании-подрядчика «Интерстиль» Иван Войтов.

Обещают строители отремонтировать за свой счёт и пострадавшую квартиру, которую залило дождём во время ремонта крыши.

При этом, по словам жильцов, составленная на дом смета вызывает вопросы. На ремонт выделили почти 18 млн рублей, но учли не всё.

«Деньги не заложены на обратную систему отопления, которая находится под домом. В какой момент она прорвётся, мы не знаем. Не заложено утепление над верхними этажами, чтобы тепло не уходило зимой и жара не давила через крышу летом. Это наши основные проблемы», – констатировал Абессонов.

Исполнительный директор фонда содействия реформированию ЖКХ Леонид Белоковаленко обещал вопрос изучить, и если будет возможность, то дополнительные работы проведут.

Улица Князя Трубецкого

Здесь уже буквально через две недели подрядчик сдаст дом № 50. Это двухподъездная четырёхэтажка 1960 года постройки.

Ремонт ведёт компания «Эра-КапиталСтрой». В дом вложили более 8 млн рублей. Мастера сейчас заканчивают последние работы. В многоэтажке заменили все приборы учёта. В подвале установили новые элеваторные узлы. Это поможет жильцам хорошо сэкономить на оплате комуслуг.

«Элеваторный узел регулирует подачу тепла, расход воды. То есть сколько воды поступило в дом – за столько граждане и должны заплатить, чтобы не было перерасхода, – рассказывает директор управления капитального ремонта Александр Васищев. – Также у жильцов заменены электросчётчики. Их вынесли на площадку. Теперь сбытовая компания может снимать показания в любое время. Дом будет готов полностью недели через две, хотя по графику его должны сдать 30 августа. Подрядчик идёт сверх срока».

Подрядчик даёт пятилетнюю гарантию на все работы. Жильцы уверены в том, что ремонт делают отлично – они контролируют работу мастеров.

«У меня всё под контролем. Я сама работала в строительстве, поэтому понимаю, как должно быть, – говорит Надежда Горлова. В этом доме она живёт уже 30 лет. – Какие где неполадки – я сразу говорю, ребята слушают, исправляют. Очень доброжелательные, старательные. Быстро работают. Я довольна».

Улица Спортивная

В доме № 2 на Спортивной тоже идёт капремонт. Дом сравнительно молодой – его построили в 1990 году, но его состояние плачевно. Один из подъездов аварийный. Ремонт обойдётся более чем в 61 млн рублей.

  • Жительница дома № 50 Надежда Горлова.

Это девятиэтажка с шестью подъездами. Ремонтом занимается подрядчик «ИнтерДизайн». В доме отремонтируют крышу, подвалы, заменят инженерные системы и установят приборы учёта. Кроме того, непривлекательный фасад панельного дома изменится до неузнаваемости. А ещё здесь заменят лифты.

«Будет произведена замена всего лифтового оборудования в доме. Сейчас ведутся работы по двум лифтам (5-й и 6-й подъезды). Будет идти постепенная замена, чтобы весь дом не отключать. Работы идут по графику, – рассказывает замдиректора компании-подрядчика Константин Кошкин. – Замена лифта идёт около месяца. Это достаточно трудоёмкий процесс. Требуется заменить все девять дверей по этажам. Полностью меняется подъёмный механизм, производится ремонт управляющего помещения, обрамления лифтов».

Все лифты отечественного производства, их надеются запустить к 5 августа, а сам дом сдать до конца сентября.

Александр Васищев отметил, что в городе лифтовое хозяйство находится в сложном состоянии. Специалисты разрабатывают специальную программу по замене лифтов в многоэтажках. В этом году в пяти домах заменят 12 лифтов.

 

Несговорчивые

Александр Васищев озвучил проблему, с которой его ведомство – управление капремонта – и их коллеги регулярно сталкиваются. Собственники помещений, как жилых, так и нежилых, не дают мастерам менять коммуникации. Особенно это актуально для первых этажей зданий.

«Основная проблема из года в год – непредоставление некоторыми собственниками помещений для замены коммуникаций. На Гражданском проспекте, 2 у нас возник вопрос о замене лежаков системы отопления. Собственники самовольно забетонировали полы, где были ниши, в которых проходили коммуникации. Также их заложили плиткой, ламинатом», – рассказал Васищев.

Такие недобросовестные владельцы недвижимости, а их в каждом доме бывает по 5–10 человек, получают досудебные напоминания о предоставлении доступа к инженерным сетям.

«Люди не думают о будущем – пишут отказ, а через год или позже требуют заменить изношенные коммуникации, когда программа капремонта уже завершена», – констатирует специалист.


для комментариев используется HyperComments