В суд на горожанина подала УК-14, которая обслуживает многоэтажки в северной части облцентра. В одном из домов в рамках капремонта меняли стояки отопления. Но в одну квартиру строители так и попали: владелец отказался их пускать, сославшись на неприкосновенность жилища и дорогой ремонт.
Мужчина на участке общедомового стояка, проходившем через его квартиру, установил трубы меньшего диаметра, чем положено по проекту. Из‑за этого температура в соседних квартирах в отопительный сезон существенно снижалась.
Когда строители пришли к жильцу, тот потребовал у них удостоверения личности, проект строительства, сметную документацию, а также подписать письменные обязательства о возмещении ущерба его имуществу после работ по замене стояка.
В региональном Фонде содействия реформированию ЖКХ, который курирует капремонт домов, заявили, что действия мужчины нарушают права других жильцов. Фонд отвечает за качество ремонта в течение пяти лет после его завершения, но в данном случае гарантийные обязательства невозможно исполнить, так как в квартиру белгородца строители так и не попали и стояк не заменили.
По словам экспертов, это могло привести к аварийным ситуациям в доме.
Октябрьский райсуд встал на сторону истцов, сославшись на пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. В нём говорится, что потребитель обязан допускать представителей некоторых служб в жильё для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.
Такие визиты заранее согласовывают и делают не чаще одного раза в три месяца. Если специалисты проверяют устранение недостатков или ведут ремонт, пускать их владелец квартиры должен по необходимости, а для ликвидации аварийных ситуаций – в любое время.
«Отказ ответчика предоставить доступ в квартиру в данном случае расценивается как воспрепятствование в проведении ремонтно-восстановительных работ по приведению в надлежащее техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, что является нарушением обязанностей собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 17 ЖК РФ», – отметили в суде.
Суд обязал мужчину предоставить ремонтникам доступ к стоякам отопления. Решение вступило в силу.