По данным Белгородстата, традиционно на долю домов, построенных самими белгородцами, приходится не менее 80 % всех площадей. По итогам полугодия эта доля даже превышает 82 %. Но в сравнении с показателями прошлого года этот сегмент просел на 26,1 %.
Программа развития ИЖС стала одним из пунктов в новой программе действующего губернатора Евгения Савченко перед выборами 10 сентября 2017 года. Даже проект по строительству многоэтажек «Новая жизнь» глава региона позиционирует как ступень для молодых семей перед строительством своего дома.
Стимулировать рост ввода ИЖС в эксплуатацию должно увеличение сроков строительства на участках, выдаваемых Белгородской ипотечной корпорацией. Эта организация выдаёт подавляющее большинство земель под ИЖС, и сейчас, по условиям договора с БИК, застройщики обязаны возвести свой дом в течение пяти лет. Евгений Савченко предложил увеличить этот срок до семи лет. Помимо этого, ожидаются налоговые льготы для пенсионеров, имеющих свой дом.
Падение объёмов ввода жилья в Белгородской области наблюдалось и в 2016 году. Тогда в регионе ввели 1,4 млн кв. м – на 13,2 % меньше, чем в 2015-м.
О застое на рынке в 2017 году говорит и официальная статистика по ценам на жилые площади. На первичном рынке жильё подешевело на 0,1 % – до 52 868 рублей за квадрат. Типовые квартиры среднего качества при этом подорожали на 0,1 % – до 46 146 рублей. Квартиры улучшенного качества подешевели на 0,2 % – до 53 616 рублей. А вот в элитном сегменте наблюдался рост на 3,4 % – до 62 025 рублей.
Ещё более очевидна стагнация по статистике вторичного рынка. В целом жильё на нём подешевело на 1,1 % – до 49 029 рублей. Типовые квартиры стали дешевле на 1,3 % – до 46 228 рублей, а квартиры улучшенного качества – на 0,6 %, до 55 290 рублей. Данные обобщают предложение на рынке по всей Белгородской области, а не только в пределах крупнейших городов.
Сергей Шевченко