Всего подали 780 анкет: 46 человек не подошли по критериям, ещё 10 отказались от участия, осталось 724 претендента. Из них 600 попали в первую очередь.
«Приоритетное право на получение квартиры имели родители детей-инвалидов, инвалиды, неполные семьи, семьи с детьми. Все они попали в первую очередь, – рассказал сегодня на брифинге оператор проекта Александр Славкин. – Среди оставшихся отбирали от старших к младшим (чтобы те, кто старше, могли быстрее решить жилищную проблему). Практически все, кто желал участвовать и подал заявку за эти две недели, смогли попасть в проект. Единицы перенесены во вторую очередь».
Все участники первой очереди сейчас объединяются в жилищно-строительный кооператив «Новая жизнь»: 400 уже стали пайщиками, ещё 200 регистрируются. После они начнут вносить первоначальные взносы – 30 % от стоимости квартиры (1,2 млн рублей). Из 780 квартир в девяти пятиэтажках 600 достанутся участникам по льготной цене 38 тыс. рублей за квадратный метр, остальные будут продавать по рыночной стоимости. Площадь квартир-студий – от 26 до 32 кв. м. Для участников предусмотрена пятилетняя рассрочка, а сумма ежемесячного платежа составит 14,5 тыс. рублей.
«Если участник не сможет платить по объективной причине, будем рассматривать возможность изменить график платежей, – уточнил Славкин. – Либо полностью возместим стоимость пая, то есть сумму всех внесённых платежей за вычетом процентов, и квартира достанется участнику другой очереди».
Фото с сайта nzpro.ru
Куратор проекта – замгубернатора Евгений Глаголев – считает, что участие в «Новой жизни» обходится почти в два раза дешевле, чем ипотека.
«Как мы этого добились? Оператор работает без прибыли, – объясняет Глаголев. – Первоначально даже просчитали такую модель: 40 % квартир продавать в рынок, а 60 % – для социально необеспеченных слоёв населения. И даже эти 40 % покрывали бы убытки и давали возможность рассрочки платежа для оставшихся 60 %. Вообще не нужны были бюджетные деньги. Но губернатор решил профинансировать уставной капитал на 260 млн рублей из областного бюджета, и сейчас осталось только 10 % квартир, которые мы продаём в рынок».
Так как в микрорайоне поселятся в основном молодые семьи (только у участников первой очереди порядка 200 детей), в 2018 году здесь начнут строить детский сад. Кураторы обещают сделать среду безбарьерной для мам с колясками и инвалидов, построить детские площадки, а также избавить дворы от движения машин и решить вопрос с общественным транспортом. Заселить участников первой очереди планируют в конце I полугодия 2018 года.
Проект «Новая жизнь», по словам Глаголева, – только первая ступень в решении жилищного вопроса молодых специалистов. Он предполагает, что в среднем семья будет жить в этой квартире около пяти лет – в течение этого срока квартиру нельзя продавать, а после (с ростом платёжеспособности участника) её можно будет или продать, или использовать в качестве первоначального взноса, чтобы переехать в свой дом или купить участок под ИЖС.
Заявки на вторую очередь проекта сейчас не принимают. Пока на сайте nzpro.ru идёт анкетирование: белгородцы выбирают, в каком из муниципалитетов можно повторить проект.
«На вторую очередь подали уже более 900 анкет, почти тысячу. Большая часть желающих – из Белгорода и Старого Оскола, – сообщил Славкин. – Интерес проявляют и другие крупные населённые пункты Белгородской области, и, вполне вероятно, проект будет растиражирован по другим районам. В Белгороде мы уже набрали достаточное количество для второго этапа, в течение месяца примем решение об их включении в жилищно-накопительный кооператив».
Елена Байтингер