Белгородское отделение Банка России по ЦФО опубликовало полугодовую статистику по ипотечному кредитованию в регионе. В январе – июне жители области взяли 3 244 ипотечных кредита на общую сумму 5,2 млрд рублей. К началу июля накопленный портфель по ипотеке вырос до 29,6 млрд рублей, хотя по итогам пяти месяцев составлял ещё 29,2 млрд. По 99,2 % займов банки фиксируют своевременную выплату. Для финансовых учреждений риски с ипотекой оказываются наиболее низкими ввиду находящихся в залоге квартир и домов заёмщиков.
Как и прежде, средний размер ипотечного кредита составляет 1,6 млн рублей. Средний срок, на который берётся кредит, – 187,7 месяца (15,5 года). На фоне позитивной ситуации с рублёвой инфляцией в 2017 году постепенно падают и банковские ставки по ипотеке. Средневзвешенные ставки, по данным Центробанка, в регионе сократились до 11,6 %. Однако по наиболее выгодным предложениям жители региона берут ипотеку со ставкой ниже 10 %.
Центробанк сообщил, что в целом по России ипотечные ставки опустились до уровня 11,11 % в июне 2017 года. Это минимальный показатель за всю историю статистических наблюдений за этой ставкой в стране.
По России в I полугодии банки выдали 423,5 тыс. ипотечных займов на 773 млрд рублей. Портфель российских банков по таким займам к 1 июля составлял 4 трлн 670,9 млрд рублей. Доля просрочки по России немного выше, чем в Белгородской области, – 1,5 %.
На совещании по развитию жилищного строительства 11 августа премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что в правительстве ждут дальнейшего снижения ставок:
«Мы рассчитываем, что в условиях общей финансовой стабилизации ипотечные ставки будут снижаться», – цитирует премьера ТАСС.
Медведев поручил продолжить работу по поддержанию спроса на рынке жилья и изучить возможности по снижению ставок в будущем. При этом премьер-министр констатировал, что в 2017-м ставки уже заметно снизились.
«Нужно проанализировать в целом эту новую реальность, которая складывается со ставками по ипотеке, проанализировать, есть ли возможность у банков снизить эти ставки ещё больше. Конечно, это завязано на общую финансовую политику и на ситуацию с ключевой ставкой Центрального банка», – добавил Медведев.
Снижение ипотечных ставок может придать положительную динамику не только самому рынку, но и жилищному строительству в целом. Пока, по данным Белгородстата, за 2017 год в этом секторе в Белгородской области дела идут хуже, чем в предыдущем году. За семь месяцев этого года в регионе введено в строй 575,8 тыс. кв. м жилья. Падение объёмов составляет 14,6 %. Сокращается и сектор индивидуального жилья. Население области построило и ввело 474,5 тыс. квадратов общей площади домов, что на 21,3 % меньше, чем в 2016 году.
Сергей Шевченко