«БелПресса» уже писала о том, что такое автоматизированные индивидуальные теплопункты, в каких домах Белгорода они установлены и как работают. Теперь вместе с главным инженером проектного отдела Фонда содействия реформированию ЖКХ разберёмся, где АИТП действительно пригодится.
Для больших домов
— С чем связано повышенное внимание к энергосбережению? У белгородцев накопились долги за тепло?
— Нет. Ещё в 2007 году президент Владимир Путин впервые озвучил, что к 2020 году общее потребление энергоресурсов в стране должно снизиться на 45 %. Мы стремимся к этому показателю. Постановление правительства регламентирует, что капремонт должен идти с повышением энергоэффективности. Поэтому при капремонте мы реконструируем старые теплопункты или устанавливаем новые и ставим общедомовые счётчики там, где их не было. Это одна из ключевых задач для экономии энергоресурсов.
— А какова экономия в цифрах?
— После установки автоматизированного теплопункта потребление теплоэнергии снижается на 20–25 %, меньше тратится и воды, и электроэнергии. Вот две одинаковых пятиэтажки на улице Апанасенко в Белгороде: та, где нет теплопункта и счётчика, по расчётной тепловой нагрузке в прошлом году потребила 444 гигакалории, а та, в которой есть, по факту – 325. Сэкономили 202 тыс. рублей. В девятиэтажке на Щорса, 17 сэкономили 623 тыс. рублей. Чем крупнее объект, тем больше экономия.
Фото Ирины Дудки
— Это было бы интересно жителям многих домов, но везде ли можно поставить оборудование?
— Закон регламентирует, что счётчики обязаны поставить в тех домах, которые потребляют свыше 0,2 Гкал/час – это 5–7 т воды в час. Приблизительно столько потребляет пятиэтажка в пять подъездов.
Но один счётчик не даст экономии. Чтобы платить за отопление меньше, необходимо оборудовать в доме автоматизированный теплопункт с системой погодного регулирования. В этом году в программе капремонта заявлен 161 многоквартирный дом, в 94 мы оборудуем теплопункты, а счётчики поставим больше чем в 100. В оставшихся домах либо нет технической возможности, либо в смету капремонта не заложены эти расходы.
В то же время ставить такое оборудование в домах на четыре-восемь квартир, построенных в 1960–1973 годы, нет ни технической возможности, ни экономического смысла. Настолько незначительны объёмы потребления, что жильцам выгоднее платить по нормативу потребления.
— Экономия жителей не разорит энергетические компании?
— Они тоже идут по пути энергосбережения. Снизив своё собственное потребление газа и мазута, они тем самым снижают издержки, а главное – нагрузку на ТЭЦ и магистральные сети.
— Дом попал в программу капремонта. Кто решает, важнее отремонтировать кровлю или поставить теплопункт?
— Собственники на собрании. Они приходят со своими предложениями в управляющую компанию.
Фото Ирины Дудки
Подсчёты и отчёты
— С теплопунками разобрались, теперь расскажите про учёт. Общедомовые счётчики должны быть во всех многоквартирных домах ещё с июля 2012 года. В Белгородской области они есть везде?
— Во всех новых домах и в тех, что прошли капремонт, они точно есть. Но, как я уже сказал, не везде есть техническая возможность их поставить.
— Но там, где счётчиков нет, уже действуют повышающие коэффициенты к нормативам потребления.
— Это экономический стимул счётчики ставить.
— А сколько они стоят?
— Это зависит от многих факторов: потребления теплоносителя (воды), комплектации прибора и прочих. В домах, где и холодное, и горячее водоснабжение, нужно несколько измерительных блоков.
— Кто должен ставить приборы и снимать показания?
— Если в доме счётчика нет, жильцы могут установить его за свои деньги либо платить по повышенному тарифу и ждать, когда приборы установят по программе капремонта. Показания снимают управляющие компании, а чаще привлекают специалистов. Собственник всегда может посмотреть в своей управляющей компании маршрутную карту по учёту потреблённых ресурсов. Никаких сложностей нет.
Фото Ирины Дудки
— С удивлением узнала, что УК не реже раза в год должны отчитываться перед собственниками о том, что сделано для экономии. За полтора года, что живу в доме, ни разу не видела никаких отчётов, да и экономии особой тоже: лампочки горят во всех тамбурах круглосуточно. Как они должны отчитываться?
— Некоторые управляющие компании на досках объявлений раскрывают эту информацию. Можно посмотреть на сайте УК, где они обязаны публиковать (я посмотрела: на сайте моей УК «Русь» указаны только телефоны и список услуг – прим. авт.). Самый простой путь к энергосбережению – переход от ламп накаливания к светодиодным или энергосберегающим лампам. Почему не все это делают, надо смотреть индивидуально.
— Как вы думаете, могли бы вопросы экономии взять на себя коммерческие компании в рамках энергосервисных контрактов (что это за договоры, мы тоже рассказывали – прим. ред.)?
— Есть дома, в которых жители хотели бы попробовать, но, как правило, в многоквартирных домах проблемы с тем, чтобы договориться с собственниками. Далеко не все жители знают и понимают ситуацию в целом. Для многих непонятно, как это: какая‑то компания придёт в дом, будет что‑то делать и потом с этого получать выгоду. Они не понимают, что их экономия в том, что в доме поменяют оборудование, тем самым снизив расход ресурсов и оплату за них.
Для того чтобы внедрить энергосервисные контракты в многоквартирных домах, нужна детальная проработка вопроса. Но мы к этому идём.