Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:
14 июля 2022,  16:55
 792

Белгородская область расположилась в нижней части рейтинга по ипотечной активности

Белгородская область расположилась в нижней части рейтинга по ипотечной активностиФото: Вадим Заблоцкий
  • Новость
  • Новость

Регион занял 74-е место в стране по развитию ипотеки. Это связано с большим объёмом индивидуального жилищного строительства.

РИА «Рейтинг» подготовило очередной ежегодный рейтинг регионов по развитию ипотеки в России. Его составили на основе данных Центробанка и Росстата о количестве ипотечных кредитов, выданных в регионах за 12 месяцев (с 1 июня 2021-го по 1 июня 2022-го) на 1 000 человек экономически активного населения. 

Белгородская область заняла 74-е место в рейтинге из 85 – на 1 000 белгородцев приходится примерно 16 ипотечных кредитов.

По данным Росстата, 78 % введённого в этом году жилья в регионе – это частные дома. Такая тенденция, с преобладанием частной застройки над многоэтажной, сохраняется в области уже много лет. Потому в связи с развитым ИЖС у нас не так сильно востребована ипотека, как в других регионах.

Средний размер выданного ипотечного кредита в 2022 году в области составил 2,92 млн рублей.

Также эксперты сравнили количество ипотечных кредитов за 5 месяцев 2022 года с аналогичным показателем 2021-го. Число выданных ипотек в Белгородской области снизилось на 39,5 %.

В аналогичном рейтинге 2021 года Белгородская область занимала 68-ю позицию: тогда 21 человек из 1 000 имел ипотеку, взятую в течение последних 12 месяцев. Пятимесячная динамика количества ипотечных кредитов в сравнении с 2020 годом была противоположной – наблюдался рост на 30 %.

 

Белгородская область расположилась в нижней части рейтинга по ипотечной активности - Изображение Фото: Вадим Заблоцкий

 

Аналитики РИА «Рейтинг» объясняют прошлогодний рост ипотечного рынка влиянием пандемии коронавируса. В кризисный период ставки на ипотечные кредиты были минимальными в новейшей истории. Кроме этого, государство предприняло ряд крупных мер отраслевой поддержки. 

А в этом году кредитный бум сменился на обратную ситуацию.

«В 2022 году первоначальные прогнозы обещали повторения рекордных цифр прошедшего года, однако ситуация резко поменялась. Выдача ипотеки упала во всех регионах России, а в среднем по стране количество новых жилищных кредитов сократилось более чем на треть, – констатируют исследователи. – Во‑первых, в 2021 году наблюдалась рекордная выдача ипотеки, поэтому текущий спад отчасти связан с эффектом высокой базы. Во‑вторых, в феврале Центробанк экстренно поднял ставку рефинансирования до 20 %, а банки вслед подняли ставки по ипотеке до заградительных уровней (20–25% годовых)».

Впрочем, в исследовании отмечают, что с марта в России наблюдается снижение ставок, рынок ипотеки постепенно приходит в норму. В июне ситуация существенно улучшилась: по данным РИА «Рейтинг», объём одобрения кредитов вырос за месяц почти на 80 %. Есть вероятность, что ипотека в России компенсирует большую часть падения уже второй половине 2022 года.

В лидерах рейтинга по ипотечной активности из года в год – так называемая тюменская матрёшка: Тюменская область, Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий АО. Там ипотека развивается наиболее сильно. Лидирующие позиции этих регионов обусловлены экономическими и демографическими факторами.

Из регионов Центрального Черноземья Белгородская область опередила лишь Тамбовскую (76-е место). Липецкая – на 68-м месте, Курская – на 66-м, Воронежская – на 47-м, Орловская – на 45-м.Стоит также отметить невысокую позицию Москвы – 77-е место. Средний размер ипотеки в 2022 году в столице составил 6,77 млн рублей. А, по подсчётам агентства, типовая квартира в Москве стоит в среднем порядка 12–15 млн рублей, поэтому москвичу, кроме ипотеки, нужно иметь сравнимую сумму своих сбережений.

Олег Гончаренко

Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×