На выплату ипотеки за однокомнатную квартиру в Белгороде нужно 7 лет

Эксперты «Авито Недвижимости» выяснили для «БелПрессы», что жителям Белгорода в среднем нужно 7,5 года на выплату ипотечного кредита. Расчёт производили с учётом покупки однушки на вторичном рынке при средней зарплате по региону 32 200 рублей в месяц.

Для исследования использовали среднюю цену на однокомнатные квартиры в ноябре 2019 года (по данным «Авито Недвижимости») и ежемесячный доход одного человека в семье, который соответствует средней зарплате в регионе (по данным «Авито Работы»). 

Для расчёта взяли минимальный первоначальный взнос 10 % от стоимости квартиры и ипотечную ставку 10 %, согласно данным ЦБ РФ.

В Белгородской области, но за пределами областного центра срок погашения ипотеки меньше – 4 года и 8 месяцев.

«В ноябре 2019 года средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Белгороде выше, чем в среднем по области, что сказывается на сроках погашения ипотеки: 2 млн 300 тыс. рублей против 1 млн 639 тыс. рублей. Однако и это значительно меньше (на 33 % в Белгороде и на 52 % в области), чем в целом по России, где средний ценник на однушку – 3млн 445 тыс. рублей», – рассказали представители сервиса.

В среднем по стране семья сможет закрыть ипотеку за 10,5 года при наличии среднего по России ежемесячного дохода 39 200 рублей.

Быстрее всего, согласно исследованию, можно рассчитаться с ипотечным займом в Челябинской области – тут заём за однушку реально отдать за 2 года 8 месяцев. На втором месте оказался Красноярский край – здесь ипотеку можно погасить за 3 года. Замыкает тройку лидеров Пермский край: срок выплаты ипотечного займа – 3 года и 3 месяца.

Больше всего времени понадобится на покрытие ипотеки при покупке квартиры в Крыму – 9 лет и 1 месяц. На втором месте – Подмосковье: средней зарплаты 51,1 тыс. рублей хватит, чтобы погасить кредит в течение 7 лет.

В отличие от столицы в Санкт-Петербурге на погашение ипотеки нужно вдвое меньше времени. В среднем однокомнатная квартира тут стоит 4 млн 132 тыс. рублей. Средний доход – 48,9 тыс. рублей, а на выплату ипотеки уйдёт 10 лет.

В соседней, Воронежской области однушка в среднем стоит 1 млн 424 тыс. рублей. На погашение займа при её покупке надо 3 года и 8 месяцев.

Как ранее сообщала «БелПресса», в III квартале 2019 года средневзвешенная процентная ставка по жилищным кредитам опустилась до 9,69 %. По данным Белгородского отделения ГУ Банка России по ЦФО, за июль – сентябрь белгородцы заключили 2,7 тыс. договоров ипотеки на 5 млрд рублей.

Сергей Шевченко