Размер шрифта:
Изображения:
Цвет:
12 ноября 2019,  11:23
 1071

Белгородцы стали активнее брать ипотеку после снижения ставок

Белгородцы стали активнее брать ипотеку после снижения ставокФото: Павел Колядин
  • Новость

В III квартале 2019 года жители региона взяли ипотечных займов на 5 млрд рублей.

По данным Белгородского отделения ГУ Банка России по ЦФО, в III квартале 2019 года средневзвешенная процентная ставка по жилищным кредитам опустилась до 9,69 %. За июль – сентябрь белгородцы заключили 2,7 тыс. договоров на 5 млрд рублей.

В банке фиксируют существенный рост интереса к ипотеке на фоне снижающейся ставки. Во II квартале объём выданной ипотеки составлял 4,5 млрд, а число договоров находилось в пределах 2,5 тыс.

В последний раз, 25 октября 2019-го, Банк России снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов до 6,50 % годовых. Ещё в I полугодии этого года она составляла 7,75 %. Ставка снижается с 2015-го – на рубеже 2014–2015 годов фиксировалось её максимальное значение за последние годы в 17 %.

В Банке России отмечают, что, помимо снижения ставок, рост спроса на ипотеку стимулируют принятые меры по защите интересов заёмщиков.

«Политика Банка России направлена на то, чтобы максимально защитить ипотечных заёмщиков. В частности, принят закон об ипотечных каникулах, позволяющий получить отсрочку платежей в трудной жизненной ситуации. Такие меры призваны помочь людям смелее брать ипотеку и улучшать свои жилищные условия», – пояснила заместитель управляющего Отделением по Белгородской области ГУ Банка России по ЦФО Надежда Паршина.

Вместе с ростом кредитования на рынке отмечают и сокращение среднего срока ипотеки. В III квартале он составил 17,4 года против 18,3 во II квартале. В целом по итогам 9 месяцев этого года жители Белгородской области набрали ипотечных кредитов почти на 14 млрд рублей. Средний размер займа – 1,8 млн рублей.

По состоянию на 1 октября 2019 года белгородцы должны банкам по всем действующим ипотечным займам 47,3 млрд рублей. Общий размер долга вырос за квартал на 1,3 млрд рублей (новые кредиты минус выплаты по старым). Доля просроченной задолженности по ипотеке сократилась до 0,6 % – она в этом виде кредитов остаётся невысокой из‑за того, что недвижимость является залогом.

Согласно нацпроекту «Жильё и городская среда», в 2024 году в России средняя ставка по ипотеке должна достигнуть 7,9 %. При этом 8 ноября замминистра финансов РФ Алексей Моисеев заявил, что в правительстве рассчитывают достичь этого показателя раньше.

«Я думаю, даже раньше, может, в 2023-м, 2022 году, если всё дальше пойдет так, как есть», – заявил он на заседании проектного комитета нацпроекта «Жильё и городская среда».

Ранее аналогичный прогноз дала глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

«Ставки по ипотеке будут снижаться вслед за снижением инфляции. И мы рассчитывали, что действительно в перспективе нескольких лет ипотечная ставка может составить 7–8 %, если инфляция у нас будет на уровне 4 % и не будет каких‑то дополнительных рисков», – заявила глава Банка России в ходе выступления в Совете Федерации 6 ноября.

В ближайшее время в правительстве запустят ещё один шаг по стимулированию рынка ипотеки. В Кабмине готовят проект постановления, которое урегулирует использование материнского капитала для первоначального взноса по жилищным займам.

В настоящий момент ряд крупных российских банков не принимают маткапитал в виде взноса по ипотеке с господдержкой семей с детьми. Это связано с тем, что застройщики отказываются ждать, пока Пенсионный фонд России перечислит им деньги маткапитала. Замглавы Минфина Алексей Моисеев отметил, что маткапитал автоматически будет считаться взносом по готовящемуся постановлению правительства.

Ваш браузер устарел!

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер

×