Малогабаритные квартиры в Белгороде за год подорожали почти на 11 %

Аналитики сервиса «Мир квартир» посчитали стоимость студий и небольших квартир в российских городах с населением более 300 тыс. жителей. В обзор попал и первичный, и вторичный рынок жилья.

В целом по стране за год (к апрелю 2018-го) такие квартиры выросли в цене на 10,6 % до 1 млн 664 тыс. рублей. Самые дорогие студии – в Москве: в среднем 6,5 млн рублей. За год эти квартиры выросли в цене на 12,7 %. На втором месте Санкт-Петербург – 3 млн 472 тыс. рублей (+11 %). Замыкает тройку лидеров Сочи – 2 млн 928 тыс. рублей (+25,1 %).

По среднему ценнику на малогабаритное жильё Белгород оказался на 14-м месте по России. У нас такая квартира стоит 1 млн 960 тыс. рублей. При этом за год это жильё подорожало на 10,9 %.

В Воронеже (36-е место) аналогичная недвижимость стоит существенно дешевле – в среднем 1 млн 462 тыс., в Курске – 1 млн 216 тыс. рублей.

«Маленькие квартиры покупают не только одинокие люди, пенсионеры и студенты, молодые семьи, их охотно приобретают инвесторы. Такое жилье легко продать, так как его общая стоимость выгодно отличается от цен на полноразмерные квартиры, а также выгодно сдавать в аренду. В новостройках их раскупают первыми», – подчёркивает гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.

В то же время московские проектировщики уже отказываются от слишком большой доли студий в новых комплексах.

«Практика уже обжитых новостроек показала, что такая квартирография способствует маргинализации социальной среды. В интересах же девелоперов поддерживать более высокий класс проектов. В регионы эта тенденция ещё не дошла, но её можно ожидать в ближайшие несколько лет», – добавил Луценко.

Сергей Шевченко