«У нас было три выхода из данной ситуации. С передачей прав новому застройщику у нас не получилось. Как и с передачей жилых помещений – ведь дом не введён в эксплуатацию. Создать жилищно-строительный кооператив и заняться достройкой дома самостоятельно вы также не захотели», – обратился к дольщикам Игорь Корнеев, управляющий банкротством «Витязя».
Член инициативной группы Анастасия Белых объяснила, почему не получилось организовать кооператив:
«У дольщиков Северного и Центрального разные цели. Первые хотят получить свои квартиры, вторые – вернуть вложенные деньги, им кооператив не нужен. При голосовании мы оказались в меньшинстве».
Всех кредиторов «Витязя» уведомили, что они имеют право расторгнуть договор долевого участия. Также они должны подать требования в реестр по денежным обязательствам. Этот документ позволяет конкурсному управляющему разобраться, сколько денег нужно возместить по долгам. Но вернуть дольщикам вложенные средства будет довольно проблематично.
«Дольщики практически завершённого дома в Северном смогут получить право собственности лишь после ввода жилого дома в эксплуатацию. А сделать это может только юридическое лицо, которое после окончания строительства вам всё равно придётся создавать», – пояснил Корнеев.
Также он объявил, что башенные краны со стройплощадки в Центральном уже проданы:
«Краны демонтированы, но денег от их продажи не хватит даже на зарплату».
Фото Владимира Бабича
В администрации округа заявили, что в дом № 9 в Северном можно будет вселиться уже в этом году. Водоканал прочистил канализационные колодцы, которые были забиты мусором, провёл ревизию сетей. Вода и тепло в доме уже есть. Осталось ввести тепловой узел, установить приборы учёта и подключить дом к электросети.
Застройщик, который выиграет торги на аренду земельного участка в Центральном, получит от администрации дополнительную социальную нагрузку. Ему нужно будет достроить ту секцию, в которой сделано больше всего работ, – туда поселят всех дольщиков. Остальное компания сможет достроить и продать на свободном рынке.
Игорь Корнеев пояснил, что такое решение возможно:
«Сейчас многие кредиторы занимаются оформлением права на долевую собственность. И когда судом будет, наконец, определено, что объектов долевого строительства у «Витязя» нет, и истечёт договор аренды земельных участков, сами участки отойдут администрации округа. Всеми объектами, находящимися на нём, будет распоряжаться уже мэрия».
Один из членов инициативной группы предложил попросить помощи у депутатов:
«Мы хотим обратиться к руководителям наших предприятий, меценатам, городской элите. Может быть, они изыщут средства и помогут нам».
Депутат местного Совета Анатолий Кондауров ответил, что это возможно, и пригласил дольщиков на заседание 17 августа.
Владимир Бабич