Что именно построят на месте старого зоопарка в центре Белгороде, городские власти рассказали 17 февраля наблюдательному совету по развитию мультипарка в Белгородской агломерации. По словам мэра Константина Полежаева, город одобрил идею строительства интерактивного развлекательного комплекса для детей «Мастерславль». Якорным инвестором выступит группа «Агро-Белогорье», а соинвесторами станут несколько десятков компаний и предпринимателей.
Первую очередь проекта хотят запустить к сентябрю 2017 года. Создаваться белгородский «Мастерславль» будет по франшизе российских разработчиков. Подобные центры уже работают в нескольких городах страны. Детский город мастеров по сути является моделью настоящего города с полноценной инфраструктурой. Ребёнок будет здесь получать гражданство, осваивать профессии и зарабатывать внутреннюю валюту, платить налоги, заботиться о карьерном росте и тратить заработанное.
«За основу взяты лучшие примеры общественного устройства города Белгорода. Выбор объектов комплекса направлен на популяризацию истории города, знакомство с традициями и укладом жизни», – отмечается в презентации проекта.
На 3 000 кв. м создадут более 40 мастерских. В рамках первой очереди к сентябрю этого года заработает больница, полиция, паспортный стол, почта, пекарня, ферма, стройка, ветклиника, объекты для работы спасателями, пограничная служба, таможня, гордорстрой и даже театр.
Во вторую очередь (к сентябрю 2018-го) добавятся дом моды, археологическая мастерская, автодром, салон красоты, суд, стадион и т. д. По словам председателя совета директоров «Агро-Белогорья» Владимира Зотова, опыт уже запущенных проектов говорит о том, что самой популярной площадкой у детей становится предприятие по переработке мусора.
За каждую из мастерских будут отвечать настоящие компании и организации. Например, УМВД проследит за детским отделом полиции, Сбербанк будет шефствовать над банком в «Мастерславле», хладокомбинат – над небольшой фабрикой по производству мороженого, драматический театр организует детский театр и т. д. Подключили в проект даже налоговиков, таможенников и пограничников.
Приобретение франшизы обойдётся в 100 тысяч евро (паушальный взнос) и 5 % ежемесячного роялти от выручки (не менее 200 тыс. рублей). В создаваемой структуре 26 % будет принадлежать мэрии Белгорода, а 74 % – частным инвесторам.
Всего в проект планируют инвестировать 250 млн рублей, из которых 220 млн потратят уже при введении первой очереди. Расчётная окупаемость белгородского «Мастерславля» – 7 лет. Охват аудитории – порядка 150 тыс. посетителей в год. Аудитория – дети от 7 до 14 лет.
Судя по презентации, предполагается субсидирование визитов школьных групп. В выходные, по словам Владимира Зотова, здесь будут находиться родители со своими детьми, а в будние дни центр отдадут школьникам.
Расчётный объём годовой выручки – 139 млн рублей. Согласно презентации, пока рассматриваются две экономические модели работы проекта, одна из которых предполагает плату 500 рублей за час, вторая – 200 рублей за час. В случае субсидирования билетов для школьников сумма пока неизвестна.
Губернатор Евгений Савченко позитивно отозвался о проекте, заявив, что это своего рода дуальное обучение уже в школе:
«Каждая профессия здесь детская, но не примитивная игра. Они созидают, оказывают услуги друг другу, создают какой‑то свой маленький продукт».
Владимир Зотов при этом заявил, что, так как открыть детский город хотят уже в сентябре 2017-го, строить надо будет очень оперативно. Представленный проект уже согласовали с держателями франшизы и провели его через госэкспертизу.
«Это дом пионеров, как раньше у нас было. Только совсем с другой философией», – дал свою характеристику проекту Зотов.
В то же время ректор БелГУОлег Полухин призвал городские власти решить проблему транспортной доступности в этом районе. Он заявил, что находящийся через дорогу учебно-спортивный комплекс университета сейчас испытывает серьёзные трудности с площадями для автопарковок. От остановок общественного транспорта дорога занимает 15 минут. Мэр Константин Полежаев заявил, что транспортные проблемы городские власти хотят здесь решить и при реконструкции набережной. Он также анонсировал появление пешеходного моста от «Мастерславля» к гипермаркету «Лента» через Везёлку.
Подобные «Мастерславлю» проекты уже реализованы в Москве и Санкт-Петербурге. Нишевыми конкурентами считаются Кидбург и Кидзания. Стоимость билетов в уже работающих мини-городах существенно выше, заложенных в белгородском проекте – около 1 000 рублей.
Сергей Шевченко