В регионе в этом году в программе по капитальному ремонту участвовали 152 многоквартирных дома. Общая стоимость ремонта – 1,6 млрд рублей. Все дома приняты в эксплуатацию.
«Благодаря выполнению работ по капремонту условия проживания улучшили 17 800 человек, – рассказал Белоковаленко. – Отмечу хорошую работу подрядных организаций. Мы это видим по качеству выполнения работ, по соблюдению сроков выполнения».
В этот раз 12 подрядчиков (всего работали 68 организаций) незначительно не уложились в сроки – от одного до десяти дней. А вот два подрядчика оказались злостными нарушителями.
«Штрафные санкции составляют 0,3 % от общей стоимости договора за каждый день просрочки, и со всех подрядных организаций их удерживали. В этом году штрафы составили порядка 8,5 млн рублей – точная сумма ещё корректируется», – пояснил директор фонда.
Все подрядчики несут гарантийные обязательства в течение пяти лет. Спецкомиссии в муниципалитетах проверяют отремонтированные дома ежегодно – выявляют скрытые дефекты. В 2016 году комиссии вынесли 87 замечаний по ремонту прошлых лет, 84 из них уже устранены. Замечания по трём домам в Шебекинском районе сейчас устраняют.
В этом году взносы на капремонт уже собраны на 96 %. По всей области из 370 тыс. плательщиков вовремя не заплатили 17,5 тысячи.
«Количество неплательщиков по взносам на капитальный ремонт снизилось. За 2016 год взыскано со всех неплательщиков области порядка 111 млн рублей. Мы продолжаем работу в этом направлении. Сейчас в судах находится 10 500 исковых заявлений», – пояснил Белоковаленко.
Что же касается взносов на капремонт в 2017-м, то их точная сумма станет известна к 1 декабря. Взносы хотят разделить для домов с лифтом и для домов без него. Для первых оплата, скорее всего, вырастет на 4,5 %, а для остальных будет прежней. За счёт этого в регионе рассчитывают быстрее поменять изношенное лифтовое оборудование.
В 2017 году в программе будут участвовать 164 дома. Объём финансирования составит 1,6 млрд рублей – это средства, собранные всеми домами в общий фонд. Капремонт начнётся в марте.
У остальных домов есть возможность тоже провести ремонт. Для этого нужно создать специальный счёт.
«Жилищный кодекс даёт право формировать фонд капитального ремонта несколькими способами: создавать общий счёт или специальный счёт. Специальный счёт делится в свою очередь на несколько видов: хозяином которого является региональный оператор, хозяин – специализированный строительный кооператив или хозяин – ТСЖ», – поясняет Леонид Белоковаленко.
Количество специальных счетов в области ежегодно растёт. Если в 2014 их было 40, то сегодня уже 133. На них лежат 132 млн рублей. В 2017-м добавится ещё 17 счетов. Собственники помещений в этих домах сами устанавливают для себя сроки ремонта и решают, какие работы нужно провести.
Наталия Козлова