«Некрасовский-2»
То, что в ТОС (территориальное общественное самоуправление) могут вступить только совершеннолетние собственники жилья, – заблуждение. В его работе могут и должны участвовать абсолютно все жители территории старше 16 лет. Подтверждение этому – ТОС «Некрасовский-2», зарегистрированный в 2011 году Он находится возле старого корпуса БелГУ. В него входят 158 человек – жильцы домов № 13 и 15 на улице Некрасова.
Ещё в 2005-м жители дома № 13 создали домовой комитет, а уже на его основе – ТОС. Жить в многоквартирном доме возле вуза не всегда комфортно – во дворе много чужих машин, шум, мусор. ТОС эту проблему решил.
Жильцы за несколько лет собрали 130 тыс. рублей на благоустройство. В 2015-м они подали заявку на конкурс инициатив по развитию территорий Белгорода. Победа принесла им 360 тыс. рублей. Эти деньги позволили в прошлом году преобразить и дом, и его двор.
«Мы сделали ремонт в доме и благоустройство двора. Многое делали сами. Выходили на субботники: убирали, ставили забор, красили, белили. Каждый делал то, на что способен. Наша управляющая компания «Восход» нам помогала», – рассказала председатель ТОСа Любовь Зотова.
Двор огородили кованым забором, установили шлагбаум, поставили лавочки, обустроили детскую площадку, разбили клумбы. Во дворе действует правило: кто увидел мусор – тот и убрал его. И здесь чисто. Сделали жильцы дома и парковку для себя. Для её обустройства водители сдали по 15 тыс. рублей – в итоге у каждого желающего появилось закреплённое место для стоянки.
«На собрании жильцы решили сделать парковку. Машин у нас много, но согласились только 16 водителей. Мы собрали деньги. Парковку сделали за 2 месяца, – рассказывает член домового комитета Вера Сергеева. – Парковка закрывается, машины в безопасности. Все довольны».
Парковка от двора отгорожена забором. Ворота и калитка закрываются на ключ. Теперь перед домом автомобилей нет, вообще ни одного – и в случае беды пожарная и скорая не столкнутся с препятствием в виде припаркованных машин вдоль дома. Да и отдохнуть в таком дворе очень приятно – свежий воздух и простор.
«Зарегистрировать ТОС совсем несложно. Нужно только желание жителей. Округ помогает с организацией, подсказывает. А вот с людьми нужно разговаривать – с каждым человеком, с каждой квартирой. Чтобы у людей было желание, чтобы они понимали, для чего всё делается», – советует Любовь Зотова.
«Народный-104»
В ТОС могут входить сразу несколько домов, целая улица, один дом и даже один подъезд. Пример такого компактного объединения – дом-свечка № 104 на Народном бульваре. Территориальное общественное самоуправление, в которое входят 103 человека, здесь появилось в 2015 году.
«За это время мы провели три субботника: освободили места общего пользования от мусора – и крупногабаритного, и мелкого. Убрали всё, что скопилось за несколько лет: старую мебель, пакеты, оконные рамы, плинтусы. Управляющая компания помогла нам всё это вывезти», – рассказала председатель ТОСа Людмила Солодовникова.
ТОСу почти удалось победить нерадивых курильщиков, которые бросали окурки с балконов. Для них на общих балконах поставили пепельницы, подписали их. И это помогло – в цветниках стало намного меньше мусора.
«ТОСы существуют для того, чтобы выявлять проблемы и решать их, – уверена Солодовникова. – Так на собрании собственник одной из квартир предложил сдать дополнительные средства (они отдельно были прописаны в квитанции по квартплате) на светильники с датчиками движения. Мы идею поддержали. Уже установили на всех этажах по три светильника, остались лестницы. По мере сбора средств установим и их».
Жильцы дома разбили цветник во дворе, поставили забавную садовую скульптуру. Сами вырастили рассаду петуний и теперь сообща ухаживают за цветами.
«У нас очень хорошие люди в доме. Все собственники и понимают, что должны ухаживать за своим домом, своей территорией. Конечно, есть такие, которые считают, что за пределами квартиры уже не важно, что происходит, но их, к счастью, мало, – говорит Людмила. – Поддерживают нас и арендаторы помещений на первом этаже, озеленили своё крылечко».
В прошлом году в доме прошёл конкурс на этаж образцового содержания – победил второй. Его жильцы разрисовали стены изображениями героев из старых мультфильмов.
«Мы семьёй решили разрисовать подъезд. Отец нашёл картинки в Интернете. Выбрали персонажей из мультиков и сказок, потому что в доме есть дети, – рассказывает Руслан Пащенко. – Рисовали по трафаретам, художников среди нас нет. На всё ушло три дня: нашли трафареты, закупили материалы и вышли всей семьёй на трудовые подвиги».
К семье Пащенко подключились и соседи – и разрисовали полы. А к Новому году в холле первого этажа жильцы решили поставить праздничную ель.
Появилась в доме и система видеонаблюдения по программе «Безопасный двор». Камеры ставят бесплатно, ежемесячный платёж с квартиры – 60 рублей.
«Любой человек из любой точки, где есть Интернет, может посмотреть, что творится во дворе и подъезде. У нас стало больше порядка», – констатирует Людмила Борисовна.
В прошлом году жители собрали деньги, чтобы заасфальтировать дорогу во дворе. Но дом попал в программу ремонта дворов, и собранные деньги «народники» решили потратить на новое ограждение.
«Комсомольский-2»
Этот ТОС один из самых активных в городе. В прошлом году он стал победителем в конкурсе инициатив по развитию территорий городского округа и получил грант 360 тыс. рублей. Жильцы дома добавили ещё и свои средства и навели порядок. В подъездах сделали ремонт, во дворе – систему водоотведения и разбили зелёный уголок с цветами, деревьями и кустарниками. Гордость жителей – новый детский спортивно-игровой комплекс.
Подспорьем для благоустройства двора стали рекламные баннеры на доме. Они приносят ежемесячно в общедомовую копилку неплохой доход.
«От рекламы мы получаем 9 тыс. в месяц. Для нас это хорошие деньги. На них мы закупали рассаду, докупали элементы для детского спортивного комплекса. Теперь хотим установить видеонаблюдение», – рассказала председатель ТОСа Анеля Чистякова.
Кстати, ТОС был недоволен работой управляющей компании – с ней расторгли договор и нашли УК, которая обслуживает лучше и за меньшие деньги.
Справка «БелПрессы». В нашей области работают 1 624 ТОС, 433 из них – в Белгороде. Городские власти планируют создать ещё 363 ТОСа. В них войдут почти 235 тыс. человек. Узнать подробнее о том, как самому создать ТОС и сделать свой двор и дом лучше, можно здесь.